上海市于6月18日-25完成首轮集中土拍，本次推出31宗涉宅地块，总成交金额达到773亿元，总成交金额在22城中仅次于杭州、北京、南京和广州，排名第五。

本批次集中土拍供应31宗涉宅用地，总建筑面积394万方，占2020年涉宅地块的85%，首批次供应的体量相对来说比较大。上海市集中供地相对来说比较平衡，没有出现过冷、过热的现象。集中土拍设置了准入门槛、引入产业等条件，强化了区域未来的产业规划。

上海市首批集中土拍设置中止价、最高报价和一次性书面报价，由于最终是以最接近一次书面报价平均价的原则确定竞得人，使得房企盲目报高价的意义被削弱，从源头上杜绝了高溢价的可能性，因此，此次上海集中供地的地价得到了有效控制，平均溢价率仅为5.8%。

集中供地中并未出现一家独大的情况，规模房企、中小房企均有拿地。从拿地房企来看多数为本土国企以及深耕上海的品牌房企。

31宗含宅地块中，除4宗旧改用地之外，27宗含宅地出现了明显的分化局面——对地块有明确商业、产业运营要求的地块，基本都低溢价或底价成交；而对产业要求不高的宅地，即使入围房企不多，也在达到中止价后进入一次性报价阶段，房企竞争依旧较为激烈。