1. 了解厂房的历史和运营情况，全面考察厂房的地理位置、实际面积、结构等情况； 2. 确认厂房所有权和现有营业许可证等资质，以及厂房出售时是否需要过户； 3. 查验厂房的税费、债务、特别担保等情况，以及是否会受政府调整、征收等外部影响； 4. 查看厂房内设备和设施是否完善，以及相关的售后服务； 5. 关注厂房的楼层、货叉、电气等条件是否齐全，是否有制约日常运营的因素； 6. 了解合同条款的内容，确认可能存在的风险，以及买卖双方的义务和权利。

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