1、确认标的物清楚义务纠纷：买卖双方发生纠纷时，一方具体指出交易对象的误解，或者缺乏对付款、存放、抵押或者交收的协议约定，从而引起买卖双方的纠纷。 2、销售权利纠纷：买卖双方发生此类纠纷，主要是因为销售厂房时，卖方未得到应有的租赁收入、买受人未能实际使用所购买的工厂房，从而引起买卖双方的纠纷。 3、质量纠纷：买卖双方发生此类纠纷，主要是因为出售的工厂房质量存在瑕疵或者不合格，从而引起买卖双方的纠纷。 4、价款纠纷：买卖双方发生此类纠纷，主要是因为双方就出售的工厂房价款发生争议而引起的纠纷。 5、法律效力纠纷：买卖双方发生此类纠纷，主要是因为在出售工厂房时，双方没有依照法律要求签订相关的买卖合同，而发生的纠纷。

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