一、制定合理的价格 就卖方而言，深刻理解厂房出售的价格是获取 高回报的关键。要做出 佳的判断，就必须评估市场当前的供求关系，并参考近期同类型房产出售的价格，给出合理的价格，让买方在价格上觉得“划算”。 二、了解税务处理 在接受任何报价前，卖方也需要了解出售厂房的税务处理情况，选择 佳的税务筹划方式，以期在收入范围内 大限度地减少应纳所得税金。 三、了解重大条款 在出售厂房过程中，卖方还可以考虑到一些重大条款，如支付期限、交割期限、货物保证等，以期能够获得更高的回报。 四、细节完善 出售厂房时，不能忽视细节完善的重要性。卖方应该保证所出售的厂房具备平整干净、施工合理、产品运行良好、环境卫生等条件，以更好地吸引买家，从而实现 高回报。 五、多样化营销 如果卖方希望获取 高回报，那么也可以考虑多样化营销策略。除了宣传在线平台外，还可以发布一些宣传单，参加一些房地产拍卖会，以扩大出售厂房的影响力，更容易获得更高的回报。 六、注重服务 出售厂房时，卖方也必须对购房者的需求提供细致的服务，包括交通指引、历史研究、介绍施工、地理位置等。卖家如果能够用心给予服务，更有可能吸引买家，从而能够获得更高的回报。 综上所述，要想通过贩售厂房获取 大的回报，卖方应该从价格判断、税务处理、重大条款安排、细节完善、多样化营销、服务安排等六个方面着手，从而能够实现 高回报。

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