大量宅地来袭，临港经济区即将爆发！

　　日前，黄埔区政府网就黄埔临港经济区（南片）控制性详细规划进行征询意见公示。

　　黄埔临港经济区（南片），位于黄埔区南部滨江区域，南临番禺区，北至黄埔东路，东至开创大道，西至黄埔区区界，总面积约2504.34公顷。

　　规划显示，临港经济区（南片）定位为：

　　新时代的全球创新港城、粤港澳大湾区的现代服务创新区、世界级城市群的新贸易创新中心、传承海丝文化的绿色人文港区。

　　我们对比原规划，拟调整后的规划草案，在用地布局方面做了比较大的变动，增加了大量的宅地。

　　                                                                                      | 原规划示意图

　　                                                                          | 拟调整规划草案示意图

　　将整个临港经济区南片以黄埔大桥为中界线划分为东、西两部分，其中：

　　西部，原规划以居住用地为主，拟调整后的规划显示为商务区，用地布局主要为商业、商务用地。其中临江大道东延线一侧一律布局为商业商务用地，宅地主要集中在黄埔东路南侧。

　　东部，原规划以旧村、旧厂为主，拟调整后的规划显示将成为住宅新区，集中了大量的二类居住用地和村生活用地。

　　粗略统计，整个（南片）规划了二类居住用地将近60宗（不含村生活用地），其中，西部约20宗，东部约40宗，规划居住人口27万人。

　　作为广州第二CBD的重要组成部分，黄埔临港经济区被赋予重要使命。

　　根据规划，临港经济区将对标国际临港先进地区，精准布局临港产业。通过南北联动，形成临港经济发展特色，全面推动临港经济协调发展。

　　南片区将重点发展现代港航、产业金融、商贸服务、文旅创意和总部经济，并着力开发、利用、保护、发展长洲岛，以文化引领长洲的复兴发展；

　　北片区将重点发展智能装备、电子商务等。

　　值得一提的是，目前临港经济区周边一手住宅项目非常稀缺，仅有宝夏花园在售，报价2.9万元/平。而万科城市之光，新品尚未推出。