重磅消息：刚刚徐州新的征地方案曝光！又一批富豪即将诞生！据铜山区自然资源与规划局数据显示，此次拆迁范围涉及到铜山区14个镇，共计22个村庄，总占地22.6118公顷（22.6万㎡），与此同时，拆迁标准也同步曝光！

　　1、22个村庄即将拆迁！又一批徐州人身家要涨！

　　徐州城改火力全开，就在最近，主城铜山又发出一批征地方案，涉及到22个村庄，这也是2019年徐州规模最大的一次拆迁了。

　　文件显示，此次拆迁均为铜山区村庄，共22个，下面我们一起来看：

　　1、大彭镇：此次征迁2个村庄，分别是侯楼村和周棚村，共2.443公顷。

　　大彭靠近安徽，目前板块内仅有华建溪棠1家楼盘在售，楼面地价1440元/㎡，预计10月底11月初公开售楼处。

　　2、房村镇：鹿湾村0.3905公顷；

　　3、何桥镇：何桥村1.3913公顷；

　　4、柳新镇：苏家村，孙大庄村、中口村、蔺家坝村共1.1006公顷；柳新也是徐州最近发展的镇区，目前区域内仅有春秋九里府1家楼盘在售，毛坯均价7800元/㎡，户型98㎡—129㎡。

　　5、茅村镇：岗头村0.3362公顷；

　　作为徐州8大镇之一，茅村镇与江苏亚伦集团股份有限公司签约。将着力打造洞山片区集中居住项目，最终形成5-10万人集聚的产城融合、宜居宜游、历史文化协调发展的功能型片区。

　　目前，万科和保利已经进军该区域，现在有保利万科和光城悦在售，目前洋房毛坯9500元/㎡，户型110㎡—131㎡。

　　6、棠张镇：位河村，跃进村共0.5677公顷；棠张镇分别与海尔地产有限公司、葛洲坝集团房地产开发有限公司和金地商置集团公司签约。

　　将打造集优质安置小区、品质住宅小区，配套建设商业及商业综合体，优质教育资源、旅游文化项目等为一体的城市成熟版块。

　　另外，棠张镇与上海申亚地产公司签约，将建成大型国际化商业奥特莱斯，全面提升徐州市新城区南部的商业环境，推动商业旅游发展。

　　7、新区街道办事处：麦楼村、台上村、驿城村共5.0912公顷；新区街道与荣盛（徐州）房地产开发有限公司签约。打造康养小镇项目，项目建设有安置房住宅、办公、学校、酒店、医疗、养老住宅及特色田园综合总体等项目。

　　8、伊庄镇：伊庄村0.8514公顷；9、张集镇：孙湾村、孟庄村共5.3152公顷；10、郑集镇：郑集村0.1307公顷；11、柳泉镇：管路村1.8289公顷；12、铜山街道办事处：焦山社区委员会0.3189公顷；13、沿湖农场：一分厂2.3248公顷。14、三堡街道办事处：胜阳村，新何村共0.5214公顷；

　　2、拆迁标准曝光！建设用地2600元/亩！

　　此次征地按照土地属性分为耕地（水田）、耕地（旱地）、园地、其他农用地、建设用地、未利用地，不用属性土地的征地方式不同。

　　1、土地补偿费标准：耕地（水田）2900元/亩×10倍，耕地（旱地）2600元/亩×10倍，菜地（种植三年以上）4000元/亩×10倍，其它农用地2600元/亩×10倍，建设用地2600元/亩×10倍，未利用地1300元//亩×10倍；

　　2、安置补助费标准：按被安置农业人口数极端，按照徐政规〔2019〕1号、徐政规〔2014〕1号文件标准执行；

　　3、青苗补偿费标准：耕地（水田）1450元/亩、耕地（旱地）1300元/亩、菜地（种植三年以上）2000元/亩、其它农用地1300元/亩；

　　4、地上附着物补偿标准：按徐政发〔2019〕1号文件执行。

　　5、被征收土地所涉及农业人口补偿方式：被征地农民的安置按照《徐州市征地补偿和被征地农民社会保障实施办法（试行）》（徐政规〔2014〕1号）文件执行。

　　3、2019年棚改仍旧是徐州城建重点

　　其实，从徐州政府2019年的工作计划来看，棚户区改造仍是重点。政府文件显示，今年徐州将启动1680万方的棚户区改造，完成58个遗留项目拆迁扫尾工作，在大力发展之下，相信未来的徐州，前景可期。