10月南昌土地拍卖总成交14宗，其中经营性用地共成交3宗，面积共计490.58亩，27.97亿元。另外11宗均为工业用地，且底价成交。经营性用地中两宗商住用地被恒大24.16亿拿下，面积约400亩，楼面价达4522元/㎡，此次拿地也是恒大地产首次进入湾里；另一宗纯居住用地位于西湖区朝阳农场附近，江西云晟房地产有限公司以3.8亿总价收入囊中，该地块将建4.8万㎡双限房。而原本朝阳新城有一宗商业用地挂牌出让，起拍价801万元/亩但遗憾流拍。

从9月30日起，各大城市不断加入限购大军，10月8日晚，南昌限购令终于发布，除九龙湖、新建区、湾里区和南昌县外，其他区域实行限购限贷。经过了一个月的市场反应之后，10月南昌新房成交8438套，环比增长26.75%；土地市场也是进账28亿元，土地方面较9月成交面积增加71.9%，成交金额环比下跌12%。

湾里区DAIJ2016029地块宗地图

湾里区DAIJ2016030地块宗地图

南昌十一月土拍预告

据江西国土资源局挂牌显示，截止11月1日11月南昌挂牌土地19宗。其中吸引眼光的是位于九龙湖片区的二类居住用地。九龙湖板块属于不限购不限贷区域，一直以来也是南昌新房交易的热门板块，在年前推出的超200亩地块也是十分引人注目。

宗地编号：

 DAEJ2016033

宗地总面积：

 90419.71平方米

宗地坐落：

 红谷滩新区九龙湖片区阁皂山大道以东、规划路以南（九龙湖片区JLH503-C01地块）

出让年限：

 70年

容积率：

 大于1并且小于或等于2

建筑密度(%)：

 小于或等于25

绿化率(%)：

 大于或等于35

建筑限高(米)：

土地用途明细：其他普通商品住房用地

投资强度：

 万元/公顷

保证金：

 6500万元

估价报告备案号

3605416BA0136

起始价：

 30516.75万元

加价幅度：

 135.63万元

宗地编号：

 DAEJ2016034

宗地总面积：

 72103.1平方米

宗地坐落：

 红谷滩新区九龙湖片区望城路以东、规划路以南（九龙湖片区JLH503-C02地块）

出让年限：

 70年

容积率：

 大于1并且小于或等于2

建筑密度(%)：

 小于或等于25

绿化率(%)：

 大于或等于35

建筑限高(米)：

土地用途明细：其他普通商品住房用地

投资强度：

 万元/公顷

保证金：

 5000万元

估价报告备案号

3603616BA0163

起始价：

 24010.41万元

加价幅度：

 108.155万元