12月23日重庆土拍，重庆迎来三宗地块的出让，成交总价92.92亿元。龙湖、华宇以87亿元总价分揽两江新区礼嘉组团两宗地，升伟地产以6.32亿元拿下南岸区一宗地块。其中，来自两江新区礼嘉组团的两宗商住用地，出让土地面积约663.97亩，总建筑面积1169019平米，起拍总价约41.21亿元。另外一宗南岸区南坪组团D分区D13-10-1/03号宗地，为二类居住及商业混合用地，总用地面积26311平米，起始价27948万元。　

   【重庆】两江新区礼嘉组团A标准分区A29-3/05、A29-4/05、A37-2/05、A37-5-1/05、A37-6-1/05、A39-1/05、A49-5/05（西侧部分）号宗地

　　地块编号：16107；土地位置：两江新区礼嘉组团A标准分区A29-3/05、A29-4/05、A37-2/05、A37-5-1/05、A37-6-1/05、A39-1/05、A49-5/05（西侧部分）号宗地；用地性质：二类居住用地、商业用地、商务用地、娱乐康体用地；出让方式：拍卖；总用地面积：221130㎡；规划建筑面积：601589㎡；容积率：≤2.72；出让年限：70年40年；起始价：205177万元；推出楼面价：3410.58元/㎡。

　　备注：该宗地总用地面积331.7亩，其中商业、商务、娱乐康体用地分摊40.03亩，住宅用地分摊291.67亩。该宗地块集中在轨道6号线西侧，规划有一间占地3600㎡的幼儿园和一个占地2000㎡的农贸市场，同样需符合《建设用地规划条件函》要求。

　　此次出让的礼嘉组团两宗地块位于轨道6号线金山寺站与礼嘉站之间，临金渝大道以及兰海高速，周边有龙湖悠山郡等项目。按照政府规划，礼嘉定位为中央商务区，占据两江新区都市功能板块的核心位置。　　

   【重庆】两江新区礼嘉组团A标准分区A37-4/05、A40-1/05、A40-4/05、A49-5/05（东侧部分）、A57-2/05、A58-1/05号宗地

　　地块编号：16106；土地位置：两江新区礼嘉组团A标准分区A37-4/05、A40-1/05、A40-4/05、A49-5/05（东侧部分）、A57-2/05、A58-1/05号宗地；用地性质：二类居住用地、商业用地、商务用地、娱乐康体用地；出让方式：拍卖；总用地面积：221522㎡；规划建筑面积：567430㎡；容积率：≤2.56；出让年限：70年40年；起始价：206972万元；推出楼面价：3647.53元/㎡。

　　备注：该宗地总用地面积332.28亩，其中商业、商务、娱乐康体用地分摊40.82亩，住宅用地分摊291.46亩。

　　据了解，地块内将规划一个占地1000㎡的多功能运动场地以及一个占地3600㎡的幼儿园。同时，在《建设用地规划条件函》中明确了对建筑外观要求：宜采用现代、明快的格调，简洁大方，避免大量欧式风格，打造国际商贸中心高品质形象。

　　2016年6月28日，重庆两江新区礼嘉组团四宗土地拍卖，龙湖、金科、保利、首创、东原、华宇、万科、远洋等多家企业参与举牌，最终分别由龙湖、远洋、金科分享此四宗地。目前，礼嘉片区在售项目及拿地待开发项目较多，融创玫瑰园在售独栋别墅，华宇御澜湾在售叠拼，江山樾在售联排，华侨城天澜美墅在售独栋、联排，万科、龙湖、远洋新项目还未入市，未来竞争激烈，同时也统一了礼嘉片高端住宅区的调性。　

   【重庆】南岸区南坪组团D分区D13-10-1/03号宗地

　　地块编号：16108；土地位置：南岸区南坪组团D分区D13-10-1/03号宗地；用地性质：二类居住及商业混合用地；出让方式：拍卖；总用地面积：26311㎡；规划建筑面积：92089㎡；容积率：≤3.50；出让年限：70年40年；起始价：27948万元；推出楼面价：3034.89元/㎡。　

  其中，两江新区礼嘉组团A标准分区A37-4/05、A40-1/05、A40-4/05、A49-5/05（东侧部分）、A57-2/05、A58-1/05号宗地，经过108轮竞拍，最终由龙湖以42.2亿元拿下，成交楼面价7437元/平方米，溢价率103.89%。参与报价的企业有金科、华宇、龙湖、华润、中海、万科、保利、融创共8家房企。

　　两江新区礼嘉组团A标准分区A29-3/05、A29-4/05、A37-2/05、A37-5-1/05、A37-6-1/05、A39-1/05、A49-5/05（西侧部分）号宗地，经过121轮现场竞拍，最终由华宇集团44.4亿元竞得，成交楼面价7380元/平方米，溢价率116.4%；参与报价的企业有金科、华宇、龙湖、华润、中海、万科、融创、保利、金辉共9家房企。

　　南岸区南坪组团D分区D13-10-1/03号宗地，经过177轮竞拍，由升伟地产以总价6.32亿元、楼面价6863元/平方米斩获，溢价率126.13%；参与报价的企业有华宇、龙湖、东原、碧桂园、金辉、国瑞、升伟、融创、中海、天地源共9家房企。　

  作为两江新区重要区域，礼嘉片区的配套也在全速升级之中。连接金渝大道、礼白大道的龙塘立交将于12月底竣工，届时构建礼嘉片区重要的交通转换组织；13.8万㎡集文化商业、艺术展示、文创体验等于一体的滨江休闲区规划设计出炉；欢乐谷文化旅游项目、重医附属儿童医院礼嘉分院、两江巴蜀中学等优质配套陆续落地。礼嘉镇位于重庆市主城区北部，东距重庆江北国际机场15公里，南距主城区13公里，距北碚区18公里，西北紧靠嘉陵江，江岸线达11.5公里。其境内有丰富的砂石资源。礼嘉镇始建于清乾隆年间，原名李家场，因隶属于重庆市江北厅礼里，又濒临嘉陵江边，故更名为礼嘉。

　　礼嘉镇是重庆北部新区的重要组成部分，在这片35.18平方公里的土地上，2万多勤劳朴实的礼嘉镇人民在镇党委政府的领导下，负重拼搏，开拓进取，全镇的投资环境日趋完善，经济总量持续增长，社会事业协调发展，一座现代化新城的雏形已呈现在世人面前，昭示出诱人的发展前景。礼嘉境内的合资企业除享受国务院赋予西部大开发、北部新区、两江新区的税收优惠以外，还在企业所得税、地方所得税，以及增值税方面享受重庆市政府赋予的更大程度的优惠。

　　全镇规划用地30.2平方公里，定位为“重庆都市风貌展示区”，规划建设礼嘉、黄茅坪两大组团，主要发展现代制造业，高新技术研发、信息技术、绿色环保、高档社区等产业，是重庆近效生态居住区的最好选择，是发展高新技术产业的孵化基地。在重庆主城区北部，主要以工业，高新技术研发、信息技术、绿色环保、新培训基地等产业为发展方向的“都市风貌展示区”——礼嘉镇正蓬勃发展。