12月7日福州闽侯县一宗南屿镇高岐村住宅用地2016-06号地块进行拍卖。该地块占地面积50276平方米，折合约75.4亩，起始价为9.81亿元，起始楼面价7505元/平方米。这是继尧沙村地块之后，南屿高新区年内出让的第二宗住宅用地。尧沙村地块于今年6月22日成交，由阳光城集团以51500万元摘得，溢价率为0.39%。

　　2016-06号地块位于南屿板块，不受限购新政影响。东侧紧靠乌龙江南大道，可沿此北上直通浦上大桥，到达金山万达商圈，周边路网配套成熟；地块背靠旗山公园，东临岐头江水系，周边水系丰富，自然景观良好。宗地目前基本为净地条件，南北两侧分别为三盛地产旗下项目—托斯卡纳和托斯卡纳三期。

　　地块同时也处于福州高新区南屿片总部经济园区之内，除了三盛的托斯卡纳项目外，周边也分布有不少优质项目，如正荣财富中心、博仕后悦府、群升江山城、碧桂园十里江南、龙旺理想天街等。紫光科技园坐落在地块东侧，东南侧分布师大附中、大学城配套的小学和幼儿园等，片区内还规划有省立医院分院，综合配套完备。　

   由于本次出让地块正好处于三盛地产旗下闽侯商务中心的规划范围辐射之内，同时南北两侧又分布有三盛托斯卡纳项目的住宅区，2016-06号地块的成交结果将对该项目三期的销售情况产生一定影响。所以目前专注扩充土储、同时也希望提升现有项目销售的三盛地产，或有可能在2016-06号地块的竞争中出手。

　　近年来，作为老牌闽企的三盛地产在福州鲜有拿地记录，目前需扩充福州本地的土地储备。11月3日，三盛地产以17.25亿元摘得闽侯南通两幅地块，其中2016-04号地块以8.66亿元成交，楼面价为8543元/平方米。此前三盛地产也拿下过高新区南屿片总部经济园区的地块，并将其开发成涵盖居住及办公多业态的综合体项目，暂定项目名为三盛闽侯商务中心，该项目的位置正好与2016-06号地块、三盛托斯卡纳三期的东侧相邻。

　　自福州高新区正式托管闽侯县南屿镇和上街镇的5个村以来，该片区便被视为福州中心城区外扩的关键区，近年来随着城区东扩南移建设规模的扩大，地处福州南大门的闽侯南屿片区已经成为落户省市重点项目的新兴区域，发展速度加快。目前此片区已吸引万科、阳光城、泰禾、碧桂园、中海、正荣、三盛地产等企业进驻，未来或将继续加大推地进程，助力片区发展。