11月22日，武汉主城区将有5宗地块挂牌土拍，总起始价82.24亿元，总用地面积28.66万平方米，5宗地块分别来自汉阳区、东西湖区、东湖新区、江岸区。其中，汉阳杨泗港地区新港长江启动片一宗地块起拍价65亿，推出楼面价5471元/平米，备受各界关注。值得注意的是，与以往公告不同的是本次土拍限定了出让最高价，公告显示在竞价达到设定的出让最高价后，按挂牌文件规定的方式确定竞得人。这也是继8月31日武汉楼市调控政策落地后，土地市场首次执行相关规定。

　　【武汉】东西湖区径河街七彩北路东、三店西路南侧

　　地块编号：P（2016）106号；土地位置：东西湖区径河街七彩北路东、三店西路南侧；土地四至：东西湖区径河街七彩北路东、三店西路南侧；用地性质：住宅用地；出让方式：挂牌；总用地面积：26666.73㎡；规划建筑面积：93333.55㎡；容积率：3.5；出让年限：住宅70年；起始价：57050万元；推出楼面价：6112.49元/㎡。

　　备注：1、限定出让最高价85000万元，在竞价达到设定的出让最高价后，按挂牌文件规定的方式确定竞得人。2、储备地。　

 【武汉】东西湖区金银湖南一街以南、金银湖西路以西

　　地块编号：P（2016）107号；土地位置：东西湖区金银湖南一街以南、金银湖西路以西；用地性质：商服用地；出让方式：挂牌；总用地面积：39593.70㎡；规划建筑面积：217765.35㎡；容积率：5.5；出让年限：40年；起始价：47890万元；推出楼面价：2199.16元/㎡。　

  【武汉】汉阳区杨泗港地区新港长江城启动片K、J、F、G地块

　　地块编号：P（2016）118号；土地位置：汉阳区杨泗港地区新港长江城启动片K、J、F、G地块；用地性质：住宅、商服、公园与绿地用地；出让方式：挂牌；总用地面积：182900㎡；规划建筑面积：1190679㎡；容积率：3.80-6.51；出让年限：住宅70年、商服40年；起始价：651440万元；推出楼面价：5471.16元/㎡。

　　备注：1、限定出让最高价1221450万元，在竞价达到设定的出让最高价后，按挂牌文件规定的方式确定竞得人。2、储备地。

　　P(2016)118号为汉阳区杨泗港地区新港长江城启动片K、J、F、G地块，该地净用地面积为182900平方米，土地用途为住宅、商服、公园与绿地用地，容积率为3.8—6.51，建筑密度为25%—45%，地块起始价为65.144亿元，限定出让最高价为122.145亿元，地块最大建筑面积81.44万方，其中商业约18.73万方。

　　杨泗港JKFG地块位于汉阳新港长江城，紧邻复地海上海，新港长江城项目作为汉阳整体规划的重要一环，总投入约200多亿，占地约300亩，由“一区、一轴、两片”构成，突出长江文化展示、港埠文化体验、旅游休闲娱乐三大核心功能，将建设长江博物馆、水上船舰展示中心、长江淡水科技馆、船员俱乐部、游艇渔人码头等。据了解，伴随着长江城项目的逐步推进，鹦鹉大道沿线包括鹦鹉村、建港村、前进村、崇善社区等在内多个居民住宅区将完成拆迁。分布于鹦鹉大道的地铁6号线正在施工，预计今年年底将投入使用；长江城中间区域杨泗港大桥也在建设中，计划将在2019年正式建成通车。

　　根据地块挂牌文件显示，P(2016)118号地块位于汉阳区杨泗港地区新港长江城启动片，由K、J、F、G等4宗地块组成，规划总净用地面积18.29万方，最大建筑面积81.43万方，最高楼面地价不超过15000元/㎡。根据规定，如果该地块仅有1家成功报价且未超过最高限价，则该报价即为成交价;若两个或以上的报价，而现场竞价未超过最高限价，现场最高竞价为成交价。但如果竞价超过最高限价后，地块出让将转为“竞代建”、“竞降居住比例”、“评比规划方案”等方式进行评比。

  【武汉】江岸区大智路与京汉大道交汇处

　　地块编号：P（2016）119号；土地位置：江岸区大智路与京汉大道交汇处；土地四至：江岸区大智路与京汉大道交汇处；用地性质：住宅、商服、交通运输用地；出让方式：挂牌；总用地面积：22400㎡；规划建筑面积：100576㎡；容积率：4.49；出让年限：住宅70年、商服40年；起始价：61300万元；推出楼面价：6094.89元/㎡。

　　【武汉】东湖新技术开发区青王路以东、玉林巷以南

　　地块编号：P（2016）114号；土地位置：东湖新技术开发区青王路以东、玉林巷以南；用地性质：商服用地；出让方式：挂牌；总用地面积：15022.76㎡；规划建筑面积：33050.07㎡；容积率：2.2000000000000002；出让年限：40年；起始价：4733万元；推出楼面价：1432.07元/㎡。