南京市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(南京市本级网挂[2016]5号)

　　南京土拍最新消息：经南京市人民政府批准,南京市国土资源局决定12月以挂牌方式出让6宗地块的国有土地使用权。其中最受关注的要数许久没有"动静"的江心洲板块，位于该岛南部的G84地块东至环洲路，西至规划中的中心大道，土地性质包含娱乐康体用地、商办混合用地、基层社区中心用地、二类居住用地等，用地面积达53.6万平方米，综合容积率为1.27，起拍价为77.7亿元，起拍楼面价14347元/㎡。由于该地块含有住宅部分，因此被设置了最高限价，达到160亿元，最高楼面价29543元/㎡。

　　地块一：建邺区江心洲南部地区08-21、10-30等地块

　　宗地编号：NO.2016G84，宗地总面积：426439.38平方米，宗地坐落：建邺区江心洲南部地区08-21、10-30等地块,东至环洲路，西至中心大道（规划），南至南环路（规划），北至文化三路（规划）。出让年限：40年，容积率：等于1.27，土地用途明细：其他商服用地，保证金：310800万元，起始价：777000万元，加价幅度：1000万元。

　　现状土地条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

　　挂牌开始时间：2016年12月17日09时00分，挂牌截止时间：2016年12月27日09时00分。

　　地块二：栖霞区海子口E-1-B地块

　　宗地编号：NO.2016G85，宗地总面积：34097.65平方米，宗地坐落：栖霞区海子口E-1-B地块,东至玄武大道，南至上海铁路局（林业绿化管理所），西至京沪高铁，北至仙尧路。出让年限：40年，容积率：大于或等于2并且小于或等于3.5，建筑密度(%)：小于或等于45，绿化率(%)：大于或等于30，土地用途明细：住宿餐饮用地，保证金：2200万元，起始价：11000万元，加价幅度：100万元。

　　现状土地条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

　　挂牌开始时间：2016年12月17日09时00分，挂牌截止时间：2016年12月27日09时10分。

　　地块三：六合区龙池街道龙腾路之南1号地块

　　宗地编号：NO.2016G86，宗地总面积：96588.88平方米，宗地坐落：六合区龙池街道龙腾路之南1号地块,东至龙华东路，南至现状，西至现状，北至六合大道。出让年限：70年，容积率：大于或等于1.01并且小于或等于2.2，建筑密度(%)：小于或等于20，绿化率(%)：大于或等于30，土地用途明细：其他普通商品住房用地，保证金：44000万元，起始价：110000万元，加价幅度：1000万元。

　　现状土地条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

　　挂牌开始时间：2016年12月17日09时00分，挂牌截止时间：2016年12月27日09时30分。

　　地块四：浦口区泰山街道泰山西路与左所东路夹角地块

　　宗地编号：NO.2016G87，宗地总面积：44783.85平方米，宗地坐落：浦口区泰山街道泰山西路与左所东路夹角地块,东至现状，南至左所东路，西至泰山西路，北至现状。出让年限：70年，容积率：大于或等于1.01并且小于或等于2.2，建筑密度(%)：小于或等于22，绿化率(%)：大于或等于30，土地用途明细：其他普通商品住房用地，保证金：40000万元，起始价：100000万元，加价幅度：1000万元。

　　现状土地条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

　　挂牌开始时间：2016年12月17日09时00分，挂牌截止时间：2016年12月27日10时00分。

　　地块五：六合区葛塘新城西片区一期4号地块

　　宗地编号：NO.2016G88，宗地总面积：78889.05平方米，宗地坐落：六合区葛塘新城西片区一期4号地块，东至团结大道，南至园东西路，西至横一路，北至松杨路。出让年限：70年，容积率：等于2.15，土地用途明细：其他普通商品住房用地，保证金：35200万元，起始价：88000万元，加价幅度：1000万元。

　　现状土地条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。；

　　挂牌开始时间：2016年12月17日09时00分，挂牌截止时间：2016年12月27日10时30分。

　　地块六：江宁区龙西剩余南侧地块

　　宗地编号：NO.2016G89，宗地总面积：15539.28平方米，宗地坐落：江宁区龙西剩余南侧地块，东至现状，南至宏运大道，西至现状，北至现状。出让年限：70年容积率：大于1并且小于或等于3.2，建筑密度(%)：小于或等于40，绿化率(%)：大于或等于25，土地用途明细：其他普通商品住房用地，保证金：41500万元，起始价：83000万元，加价幅度：1000万元。

　　现状土地条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

　　挂牌开始时间：2016年12月17日09时00分，挂牌截止时间：2016年12月27日11时00分。

　　一、申请条件与具体要求

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

　　中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。

　　1、以上商住、住宅用地的竞买人应具备房地产开发资质（含暂定资质，外资除外）。开发企业及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一幅地块。

　　2、以上商住、住宅用地的竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金并提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。

　　3、商住、住宅地块的竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司，受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后15个工作日内提交符合变更主体资格条件的书面申请，其他地块竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司，受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请，逾期未申请的，按土地转让办理。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。

　　NO.2016G86:（1）地块内社区商业配套用房的建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不大于10%。（2）须配建建筑面积不少于6400平方米的人才房，建成后无偿移交六合区政府，并在签订出让合同前，与六合区政府签订人才房建设移交协议。

　　NO.2016G88:（1）B地块须集中建设一个大型商业中心，且地块商业全部由竞得人自持，不得分割转让，不得分割销售；（2）竞得人在签订出让合同前须与葛塘新城管委会签订地块开发建设协议。（3）须配建建筑面积不少于3800平方米的人才房，建成后无偿移交六合区政府，并在签订出让合同前，与六合区政府签订人才房建设移交协议。

　　NO.2016G89:（1）地块内商业建筑面积占地上总建筑面积的比例应控制在15%-20%；（2）地块装配式建筑覆盖的面积比例为100%，建筑单体预制率不低于30%。意向竞买人可通过南京市国有建设用地使用权网上交易系统参与网上挂牌出让竞买。详情请登录南京市国土资源局国有建设用地使用权网上交易系统网址：https://jy.landnj.cn/welcome.html

　　本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2016年12月13日至2016年12月16日到南京市土地矿产市场管理中心（网上申领）获取挂牌出让文件。

　　申请人可于2016年12月17日至2016年12月26日到南京市土地矿产市场管理中心（网上报名）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2016年12月26日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2016年12月26日16时00分前确认其竞买资格。

　　二、活动地址与时间

　　本次国有土地使用权挂牌活动在南京市土地矿产市场管理中心（网上交易）进行。各地块挂牌时间分别为:

　　NO.2016G84号地块:2016年12月17日09时00分至2016年12月27日09时00分;

　　NO.2016G85号地块:2016年12月17日09时00分至2016年12月27日09时10分;

　　NO.2016G86号地块:2016年12月17日09时00分至2016年12月27日09时30分;

　　NO.2016G87号地块:2016年12月17日09时00分至2016年12月27日10时00分;

　　NO.2016G88号地块:2016年12月17日09时00分至2016年12月27日10时30分;

　　NO.2016G89号地块:2016年12月17日09时00分至2016年12月27日11时00分;

　　其他需要公告的事项：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　三、联系方式与银行帐户

　　联系地址：南京市中山路171号

　　联系人：市场管理中心

　　联系电话：0258969100189691002

　　开户单位：见挂牌文件

　　开户银行：见挂牌文件

　　银行帐号：见挂牌文件

　　南京市国土资源局