12月12日上午10:00，广州开始新的一轮土拍大战，从广州公共资源交易网公布的国有土地交易公告上了解到，万科以38.46亿元拿下广州南站6宗商务金融用地，总占地面积82354平方米，总建筑面积45.2万平方米。

　　成交公示显示，竞得者均为“万”字开头的房地产公司，经查询六家公司皆属于万科子公司。据此前公示，万科已在该批地块投入土地整理、规划、前期工程建设等前期费用。

宗地编号  

宗地坐落

土地面积（平方米）

建筑面积（平方米）

土地用途

竞得人

成交价（万元）

楼面价（元/㎡）

T2016-065

番禺区石壁街南站核心区地段（8#地块）

6579

≤39474

商务金融用地

广州市万慧房地产有限公司

35703

9044

T2016-066

广州市番禺区石壁街广州南站核心区地段（地块1）

15804

≤79020

广州市万顶房地产有限公司

62086

7857

2016-067

广州市番禺区石壁街广州南站核心区地段（地块16）

9700

≤67900

广州市万良房地产有限公司

59713

8794

T2016-068

广州市番禺区石壁街广州南站核心区地段（地块15）

5016

≤30096

广州市万霓房地产有限公司

26094

8670

2016-069

广州市番禺区石壁街广州南站核心区地段（地块4）

27086

≤162516

广州市万澈房地产有限公司

136601

8405

T2016-070

广州市番禺区石壁街广州南站核心区地段（地块3-2）

18169

≤72676

广州市万亚房地产有限公司

64442

8867

　　据悉，该6宗地是广州市番禺区石壁街石壁四村（一村）股份合作经济社的集体经济留用地，由石壁四村（一村）于2010年通过公开招商合作开发的项目，石壁四村（一村）于2011年与万科企业股份有限公司签订了《广州市番禺区石壁街石壁一村经济合作社留用地项目合作框架协议》，合作经营该宗地项目。据了解，该项目预计将建成广州南站旁的大型商业综合体。

　　规划要求：

　　根据公告，1#地块须与3-1号地块统一规划，8#地块须与2号地块统一规划，16#地块须与17号地块统一规划。2号、3-1号、17号规划方案由统一规划相应地块竞得人负责编制，全部资金由统一规划相应竞得人出资。

　　4#、15#地块需与7号地块统一规划，7号地规划方案由竞得人负责编制。3-2#地块需与6号地块统一规划，6号地块规划方案由竞得人负责编制。全部资金由统一规划对应地块竞得人出资。

　　6块商业地块的楼面价为：

　　●15#地块楼面价：8670元/平

　　●4#地块楼面价：8405元/平

　　●3-2#地块楼面价 ：8867元/平

　　●8#地块楼面价：9044元/平

　　●1#地块楼面价：7857元/平

　　●16#地块楼面价：8794元/平

　　广州南站已逐步成为华南交通枢纽

　　广州南站是国内现代化程度最高的客站，也是华南最大的高铁站点，已逐步发展成为华南重要交通枢纽中心，对南联系港澳、东南亚，对内辐射华南乃至全国。

　　除此之外，南站将成为广州对内辐射与对外开放双向开放的对接平台，内地与港澳的生产性服务差异以及消费品质差异，导致大量商务人流、消费人流聚集南站片区。

　　到目前为止，南站商务区核心区成功出让了8宗地块，敏捷时空一号、奥园都会广场等项目已建成并发售，发现广场、路福联合广场等集写字楼、星级酒店和购物中心等的综合体项目正在建设中。