海南土拍市场一波未平，一波又起！据海南省政府网站发布的信息显示，12月海南共有6宗土地的拍卖公告，将在省政府公共资源交易中心公开拍卖售出。涉及土地多为大宗地块，总面积高达729亩，规模较10月份的土拍超出6成。年关将至，海南土拍市场谁将称王，小编拭目以待！

　　海口土拍市场持续火爆中

　　相对于以往的挂牌和收购，将闲置土地进行公开拍卖已经成了海南土地市场的新常态。在下半年的土地市场中，海口多幅地块均以高价售出，成为业内人士关注的焦点。7月27日，绿地集团以7.71亿拍下博义盐灶八灶片区棚改项目用地；而海航集团则以8.15亿拿下红城湖片区的棚改项目用地；8月19日，碧桂园更是以9.58亿竞得了椰海大道海马三期地块，创下海口土拍历史之最。一方面，公开竞价的地块多是政府重点规划的优质地块，另一方面，通过竞拍拿地，往往能引起业界和市民的关注，为项目积累一定的关注度，有利于后期的招商和销售。各大房企你方唱罢我登场，"土拍"已经成了海口土地市场最热门的字眼。

　　在此基础上，海口地价也呈上涨趋势。据海口市国土局网站公布数据显示，2016年第三季度海口市综合地价为3540元/㎡、商业用地地价为4137元/㎡、居住用地地价为4183元/㎡，环比和同比均有小幅上涨。其中，住宅用地地价增长趋势最明显。

　　灵山镇今年首亮相 "西拓"不掉队

　　在海口市"东进、南优、西扩、北拓、中强"城市发展战略的重要布局中，灵山镇承担了其中"西扩"的重要任务。作为美兰机场进入海口主城区的第一站，灵山是当之无愧的海南门户。11月底，万达投资500亿在桂林洋建万达城的消息，让该区域受到了业内的广泛关注，与此同时，海口航空旅游城的投入使用更将为海口西带来可观的人气。

　　在"东进、南优"均有大动作的情况下，"西拓"终于迎来了好消息。在12月的拍卖地块中，除了海口市区的棚改用地，灵山镇的33号地块和34号地块也将在12月亮相土拍市场，两幅宗地总面积达到192921㎡，占海南12月总出让面积的40%。据悉，该两宗地块属于旧城改造范围，是我市棚户区改造的重点项目。在年末土地市场最火热的时候将该地块推入市场，可见海口市政府对于灵山旧城改造工作的重视程度。

　　小编注意到，在对竞买人资格的要求上，国土局明确指出在海口市行政辖区内有闲置建设项目用地或有拖欠土地出让金外的公司不得参与竞拍。政府对竞拍企业的严格要求和对拍卖效果的预期可见一斑。相信本次的土地拍卖一定会给灵山带来一个惊喜。

　　12月的海南土地市场，谁将收货满盆，谁又将铩羽而归，土流网招拍挂将为大家持续报道。