12月29日从合肥土地市场网公告显示,金隅嘉业以单价1976.28万元/亩,总价45亿元竞得包河区S1606号地块,包河区S1606号地块楼面价11857.65元/㎡,溢价率295.26%。 包河区S160...
12月29日从合肥土地市场网公告显示,金隅嘉业以单价1976.28万元/亩,总价45亿元竞得包河区S1606号地块,包河区S1606号地块楼面价11857.65元/㎡,溢价率295.26%。 包河区S1606号地块位于淝河路以南、东二环路以东,坐落在“五里庙”正南面,因此也被称为“五里庙地块”,面积227.7亩,规划用途为纯居住,容积率≤2.5,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价500万/亩,竞买保证金8亿元。 公告号 地块编号 土地座落 面积(亩) 规划用途 出让年限 容积率 参考总价(万元) 成交总价(万元) 受让人 合国土资公告[2016]37号 S1606 包河区淝河路以南、东二环路以东 227.7 居住 70年 ≤2.5 113850 450000 上海金隅大成房地产开发有限公司 包河S1606号地块位于东二环路与淝河路交口东南角,地块北边为五里庙装饰世界、西边是玫瑰绅城项目,而东南边目前暂无地块出让。 地块周边状况 地块现状:大量杂物、菜地,后期需清理 在包河区S1606地块现场,本站发现该宗地块地势较为平坦,但地块上有不少残留的建筑垃圾以及杂物,内侧还有附近居民的菜地,后期需要进行大量清理工作。 周边环境:居住氛围浓厚 包河区S1606地块隔东二环路是玫瑰绅城花园、淝河佳苑,不远处还有独秀园小区,隔着淝河路对面是五里庙装饰世界,沿淝河路沿线有许多城中村存在,周边环境还需要政府进一步改造和提升。地块周边住宅项目基本都已售罄,配套实施正在逐步完善,总体居住氛围浓厚。 交通情况:公共交通便利 包河区S1606地块紧邻淝河路与东二环路,以及淮河路,可通过淝河路进入老城中心。地块位于包河瑶海两区交界处,去往两城区较便捷。 地块附近有五里庙公交站,9路、122路、152路公交车经停此处。 商业配套:短期内需靠社区底商与周边辐射 地块周边有成熟的小区底商,附近有家居建材店铺,有家乐福、大润发等大型商超和餐饮店,可满足日常生活需求。 但是高端商业配套不足,尚难满足高端需求。 其他配套:医疗与教育资源相对完善 包河区S1606地块距离安医大二附院东区不远。附近有合肥市淝河小学和二十九中,在11月24日的出让公告中要求配建一所18班幼儿园,进一步完善该地块的教育资源。 推荐阅读: 12月29日合肥土拍结果:安徽大唐地产1.1亿竞得庐江县-41#地块 |
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