随着章丘撤市设区，很多大型房企看好章丘发展潜力，纷纷进入市场布局。12月29日，济南市章丘区8宗地块正式挂牌出让，其中2宗地块流拍，4宗地块以起始底价成交，而竞争最激烈的两宗宅地最终被山东道通置业投资有限公司以10.87亿元摘得，溢价率超110%。

　　国土局公告显示，2016-60-1及2016-60-2两宗地块均位于世纪大道以北，名堂路以东，为居住用地。

　　其中，2016-60-1地块面积62530平方米，2.0≤地上容积率≤2.8，用途为居住用地，起始价24,387万元。2016-60-2地块面积70000平方米，2.0≤地上容积率≤2.8，用途为居住用地，起始价27,300万元。

　　据了解，2016-60-1和2016-60-2地块，吸引了包括荣盛、和昌、碧桂园、道通置业等房企参与。在竞拍过程中，编号为49505630和编号52206536、15990343的三家房企轮流举牌，但从第306轮开始，随着15990343竞买人退出，竞价主要在前两者间进行，直至第346轮，49505630号道通置业竞买人以10.87亿元获得这两宗地。据该公司相关人士介绍，早在两年前公司就启动了对地块的规划，前期已投入比较多的人力物力，所以竞拍时必须要拿下。这样激烈的竞拍还是章丘土地市场首次出现。

两地之争未来发展潜力巨大

　　据介绍，这两地块之所以受到房企争抢，有多方面的因素：两地块面积都较大，容易形成规模开发；地块属于章丘核心位置，区域成熟度较高；章丘已正式撤市设区，未来发展潜力很大；济南市区实行了严厉的限购政策，而章丘不在限购范围内；规划中有两条轨交直通济南市区，未来交通便捷，将令大量置业需求外溢到章丘。

　　圣井镇在章丘最西面，和济南东部相连，这里是开发商最先“看中”的区域。早在多年前章丘撤市设区尚未明朗之时，开发商就已经开始布局。目前，沿着经十东路圣井片区内，重汽翡翠东郡、重汽莱蒙湖、诺贝尔城、碧桂园凤凰城等均已入住或正在建设中。

　　2016年下半年以来，章丘撤市设区逐渐明朗化，大型房企如鲁能、绿城等纷纷进军章丘，进行布局。不论是通过招牌挂已拿到地的，还是通过与本土公司合作进行开发的，抑或是签订框架协议的，很显然越来越多的房企看好未来章丘房地产市场的发展。随着越来越多的房企布局，在承接济南外溢的置业需求方面，章丘也将扮演越来越重要的角色。

除了这两宗土地，还有2016-61、2016-63、2016-G31及2016-G25四宗土地以起始价成交，而2016-62及2016-G11号两宗地块则流拍。其中位于经十路以北，潘王庄以西的2016-63地块属于居住用地，由于挂牌截止时只有一位竞拍人出价，编号47425459以1054万元将其竞得，折合楼面价874.6元/平，出让年限67年。