1月13日，广州市迎来2017年首场土拍，政府集中出让7宗土地，其中3宗居住地、1宗商住地。截至上午，已经成交了两宗地块。其中从化街口旺城地段地块被广州嘉骏实业有限公司17688万元夺得，黄埔科学城KXC-M3-5地块被广东唯康集团以底价7785万元迅速成交。

　　今日参与竞拍的房企约有15家，多为本地房企。如保利、万科、招商等，其中，龙头房企保利又瞄准了广钢地块。

　　【从化街口旺城地段地块】居住

　　广州嘉骏实业有限公司拿下从化旺城地块，成交价为17688万元，拆迁安置房2250平方米，折合楼面价为7987元/平。从化区街口街旺城地段地块占地面积0.81万平方米；起拍价为1.2亿。

宗地坐落

土地用途

宗地面积（平方米）

容积率

计算容积率建筑面积(平方米)

挂牌起始价(万元)

增价幅度（万元）

竞买保证金(万元)

竞得人

人民币

港币

美元

从化区街口街旺城地段地块

二类居住用地（R2）

可建设用地面积8132

≤3.0

≤24396

12198

500

6099

7080

915

广州嘉骏实业有限公司

　　地块位于从化主城区街口街，可通过大广高速和广从路连接市区，未来可通过地铁14号线“街口站”快速到达市区。地块规模比较小，总建只有2.4万㎡。地块南边接壤老城区，北边是规划的从化新城区。地块周边教育配套完善，临近名校西宁小学和街口中心小学；周边生活配套虽然等级不高，但比较完善。另外，地块属于旧厂房改造，原业主方是广州嘉俊实业有限公司，因此仍有少量建筑未曾拆除。值得注意的还有，该地块是从化2015年撤市并区以来首次推地。

　　周边一手在售一手住宅1.2-1.6万元/㎡，与地块比较靠近的智杰雅筑1.3万元/㎡。

　　【黄埔科学城KXC-M3-5地块】居住

　　开发区科学城新乐路以东、光谱东路以北KXC-M3-5地块被广东唯康集团以底价7785万元迅速成交，楼面价5190元/平。

　　科学城KXC-M3-5地块，土地性质为商务用地，具有定向引资的性质。其要求竞得人将地块作为企业总部办公、研发之用；其占地0.5万平方米，总价0.78亿。

　　地块属于设定条件出让。地块位于黄埔科学城，周边是黄埔的产业聚集区，以发展信息和IT等高新产业为主。地块规模比较小，总建只有1.5万㎡。地块出让条件较为苛刻：签订合同后两年需将总部迁入广州开发区；须承诺签订出让合同后第三年投产，投产年在广州开发区实现营业收入约12亿元，缴纳税收约3000万元；投产后第三年达产，达产年实现营业收入约20亿元，缴纳税收约6000万元。达不到以上两点，政府有权回收土地，但会对地上建筑物进行货币补偿。

　　据了解，这是从化自2015年撤市改区以来，第一次挂地。值得注意的是，此次居住用地全部设置最高限价，连不限购且从没试过的从化也设置了最高限价，竞买保证金为50%。从化地块的最高限制价格为17688万元。

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