1月13日下午两点半，2017年合肥首场大型土拍来袭!7宗共723.85亩地将拍卖出让，参考总价约28.46亿元，新站区少荃湖版块、职教城版块均推多宗优质地块。

　　从地块出让位置来看，职教城板块和少荃湖板块是集中供地区。其中，职教城板块推出4宗地，少荃湖板块推出2宗地。

　　职教城板块地块分别为：XZQTD212号居住地(面积94.77亩)，XZQTD213号居住地(面积93.32亩)、XZQTD214号居住地(面积74.61亩)、XZQTD217号商住地(面积181.06亩)。

　　新站XZQTD212号地块

　　蓝光地产以单价1055.19万/亩，总价10亿竞得新站XZQTD212号地块，楼面价7913.86元/㎡，溢价率177.68%。

宗地编号

土地用途

宗地面积（亩）

容积率

成交价

楼面价（元/平方米）

溢价率（%）

竞得人

新站区XZQTD212地块

居住

94.77

≤2.0

10亿

7913.86

177.68

蓝光地产

　　新站区XZQTD212地块位于新站区浍水路以南、云锦路以东，东至规划口孜路东侧红线，南至：规划华池路南侧红线，西至：规划云锦路中心线，北至：规划浍水路中心线。占地面积94.77亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价380万元/亩，竞买保证金2亿元，增价幅度5万元。

　　新站XZQTD213号地块

　　招商以单价919.74万/亩，总价8.583亿摘新站XZQTD213号地块，楼面价7664.45元/㎡，溢价率142.04 %。

宗地编号

土地用途

宗地面积（亩）

容积率

成交价

楼面价（元/平方米）

溢价率（%）

竞得人

新站XZQTD213号地块

居住

93.32

≤2.0

8.583亿

7664.45

142.04

招商地产

　　新站区XZQTD213地块位于新站区岱河路以南、梦溪路以东，东至：规划云锦路中心线，南至：规划涣水路中心线，西至：梦溪路东侧红线，北至：规划岱河路南侧绿线。占地面积93.32亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价380万元/亩，竞买保证金1.8亿元，增价幅度5万元。

　　新站XZQTD214号地块

　　招商地产以单价965.02万/亩，总价7.2亿竞得新站XZQTD214号地块，楼面价8041.78元/㎡，溢价率153.95%。

宗地编号

土地用途

宗地面积（亩）

容积率

成交价

楼面价（元/平方米）

溢价率（%）

竞得人

新站XZQTD214号地块

居住

74.61

≤1.8

7.2亿

8041.78

153.95

招商地产

　　新站区XZQTD214地块，位于新站区浍水路以北、梦溪路以东，东至：规划云锦路中心线，南至：规划浍水路中心线，西至：梦溪路东侧红线，北至：规划涣水路中心线。占地面积74.61亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价380万元/亩，竞买保证金1.5亿元，增价幅度5万元。

从位置上看，212/213/214号地块位置相邻，分布在浍水路南北两侧，地块西边紧邻学林公园。地块东边为规划中的小学、中学以及绿地，地块东北方向还有合肥职业技术学院、工业学校、经贸旅游学校等。目前地块周边最近的在售项目为保利罗兰春天，而XZQTD217号地则与朗香书院相距不远。

　　新站XZQTD217号地块

　　正荣地产以单价1079.16万/亩，总价19.5392亿竞得新站XZQTD217号地块，居住楼面价7357.85元/㎡，商业楼面价6474.9元/㎡，溢价率169.79%。

宗地编号

土地用途

宗地面积（亩）

容积率

成交价

楼面价（元/平方米）

溢价率（%）

竞得人

新站XZQTD217号地块

居住

181.06

居住≤2.2

商业≤2.5

19.5392亿

7357.85

169.79

正荣地产

　　新站区XZQTD217地块位于新站区大众路以东、淮海大道以北，东至：规划君山路西红线，南至：规划淮海大道北绿线，西至：规划大众路东绿线，北至：规划闸河路南红线。占地面积181.06亩，规划用途商住混合、绿地，出让年限商业40年，居住70年，容积率居住≤2.2，商业≤2.5，绿地率居住≥40%，商业≥20%，建筑密度居住≤19%，商业≤45%，参考地价400万元/亩，竞买保证金4亿元，增价幅度5万元。

　　除了职教城之外，2017年新站区大规模开发的还有少荃湖板块。根据供地计划，少荃湖板块推出了2宗地块，分别是XZQTD222号、XZQTD223号地，原定1月13日下午出让的XZQTD196号巨无霸地块取消供应。

　　新站区XZQTD222地块和XZQTD223地块是相邻地块，在少荃湖湿地公园的西南方向，地块东边为新站区管委会、少荃家园、百大商业广场以及安徽职业技术学院。

　　值得一提的是，1月13日出让的地块中，居住类地块依然“限价”出让。地块的竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。

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