根据合肥土地市场网公布的信息显示，1月17日下午合肥又将迎来一次土拍大战，将推出7宗地块，7宗地全部为滨湖地块，可谓滨湖专场。7宗地中有2宗地位于滨湖新区金融后台基地板块，面积达到340亩。

　　该两宗地为连体地块，分别是滨湖区BH2016-14号、BH2016-15号。这两宗地也是此次滨湖区出让地块中面积最大的地块，总面积合计340.31亩，未来将为该板块带来近5000套房源。从该地块所属区域来看，这些地块主要集中分布在省府板块和金融后台基地板块。

　　地块信息：

　　根据信息显示，滨湖BH2016-14地块位于滨湖区嘉陵江路以南、贵州路以东，占地面积167.07亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价600万元/亩，竞买保证金6亿元。

　　BH2016-15号地块位于贵阳路以南、贵州路以东，面积173.24亩。两宗地块规划用途均为纯居住，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价600万/亩，竞买保证金6亿元。

　　地块现状：

　　通过从现场看到，两宗地块中间仅隔一条贵阳路，目前来看，贵阳路与贵州路交口路段仍处于施工当中。

　　其中，BH2016-14号地从现场来看，该地块位置较于道路较高，小编爬上去看到全貌后，发现地块上面长满了杂草和树木，现状看来地块并不十分平坦。

　　而在贵阳路另一边的BH2016-15号地块，土地较为平整，可以看到目前地块上被附近居住的工人种上了蔬菜，在地块旁边就是地铁1号线滨湖车辆路段，以后出行比较方便。

　　而旁边的工人临时居住房也是临时搭建的，后期拆卸比较容易，两宗地块目前均为土质地面，后期开发比较容易。

　　两宗地块目前的情况相差不大，周边土地泞泥，有农田、水塘、庄稼分布，两宗地块地面较为平整。

　　周边交通：

　　该两宗地块都临近贵阳路，周边还有四川路、西藏路、嘉陵江路、南京路等路段;临近的交通主干道有徽州大道、云谷路等，总体来说，出行问题不大。

　　随着地铁1号线的运营，地铁也开始成为人们选房的标准之一。该两宗地距离地铁1号线底站九连圩站不远，坐地铁可通往市区、火车站、高铁南站等重要站点;评出出门比较方便。

　　周边配套：

　　离该两宗地块距离最近的是东边隔着四川路的滨湖区最大的拆迁小区——滨湖顺园小区，据了解，该小区是2016年7月份刚刚竣工的小区，所以目前居住率不是很高。

　　同时，周边还有华冶新天地、滨湖万科城等项目，以及不远处的合肥云谷、文一豪门金地等新盘。随着未来的发展，附近诸多居住项目交付入住后将会带来浓郁的居住氛围。除此之外，在地块地块东北方向还有着滨湖东方汇、联投V街等大型商业综合体，建成以后周边的生活、商业配套将会颇为完善，该区域也将会成为优质居住区域。

　　在教育方面：小编看到紧邻BH2016-14号地块东边就是合肥师范附小第三小学，而在BH2016-15号地块东边有合肥市阳光中学。根据现场观察，两所学校已经基本建成，据悉下半年将会正式启用，相信到时候，又会为该区域教育配套增加一笔亮色。

　　地块优劣势：

　　优势：1、该地块属于滨湖区地块且位于金融后台基地，以后肯定会吸引大量的人才;

　　该地块临近双学区，文化氛围较好;

　　2、从地块本身来看，两宗地块相对而言比较容易开发，后期动工比较容易。

　　3、交通网比较发达，临近地铁一号线，出行很方便。

　　劣势：由于周边居住率比较低，所以目前人气不是很旺，还需要一段较长的时间发展。

　　竞买条件：

　　首先，滨湖区BH2016-14号、BH2016-15号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于10亿元人民币。

　　滨湖区BH2016-14号、BH2016-15号地块竞得人在地块内所建项目须达到国家主管部门认定的绿色建筑一星标准，并全装修交付使用(具体要求和标准由滨湖新区管委会书面明确为准)。否则，视为违约，由竞得人按出让面积150万元/亩标准支付违约金。此款由滨湖新区建设管理委员会负责监督落实。

　　竞得人如在滨湖新区没有项目公司，须在签订出让合同后2个月内，在滨湖新区成立全资子公司或控股公司，对本项目进行开发建设。

　　竞得人须在出让合同签订之日起4个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工(结构封顶)。若未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。

　　竞得人须按住宅项目建筑面积缴纳90元每平方米教育配套资金及90元每平方米社区服务配套资金。