1月19日下午两点半，杭州迎来新年土拍大战，杭州主城出让三宅六商，其中塘北、留下、彭埠宅地引关注。塘北单元宅地出让面积31685平米，容积率2.4，可建面积76044平米，楼面起价达23052元/平米。

　　杭政储出[2016]44号留下单元XH1306-02地块经过六轮报价，由绿城&建发以127100.0万元总价竞得，楼面价27278.78元/平米。

地块编号

地块名称

出让面积(㎡)

用地性质

容积率

可建面积(㎡)

起价(万元)

楼面价(元/㎡)

成交价（万元）

成交楼面价(元/㎡)

溢价率

竞得方

杭[2016]44号

留下单元XH1306-02地块

42357

住宅

1.1

46593

121211

26015

127100

27279

4.86%

绿城&建发

　　杭[2016]44号留下单元XH1306-02地块,出让面积42357平方米,容积率1.1，可建面积46592.7平米，起价121211万元，楼面起价26015元/平米。地块东至规划溪龙路，南至规划浙创路，西至部队，北至留庄。

　　地块位于西溪谷核心区域，处于西湖区西溪板块的留下单元内，地块北面是天目山路，南面是西溪路。距离（规划）地铁3号线百家园路站、花坞路站约1公里，轨道交通较为便利。

　　板块内最近一次出让的宅地是杭政储出（2016）35号地块，即磁带厂03号地块，由绿城以11.735亿元竞得，折合楼面价26106元/平米，溢价0.26%，刷新了板块内地价新高。

　　地块分析

　　区位优势：地块位于西溪谷核心区域，周边交通便捷，与规划地铁3号线西溪站相邻。地块北面即为西溪湿地，景观资源丰富，适合打造低密度改善项目。

　　地价分析：12月26日，绿城几乎底价竞得留下宅地，成交楼面价26106元/平米，刷新板块地价纪录。在售楼盘仅万科·玉泉、滨江·西溪明珠、复地·黄龙和山等。

　　周边在售的项目有滨江西溪明珠、复地黄龙和山、万科坤和玉泉、坤和和家园，多为排屋、多层、别墅等高端改善型物业。