2月14日，春节后南京第一场土拍即将开始，今天将出让7宗起拍价达到182亿元的地块，其中6幅地块设置有最高限价。本批出让地块分布于浦口、玄武、建邺、秦淮、雨花台等五个区，河西南、城南、江北、城北均有宅地亮相。

　　据悉，首先出让的是建邺区河西南部鱼嘴地区G97地块，该宗地块在历经3家开发商共计9轮报价后被北京方兴亦城置业有限公司迅速竞得，虽然未达到最高110亿元的最高限价，但是最终的成交总价也高达73.4亿元，折合楼面价为7492.61元/平方米，溢价率为1.1%。

地块编号

地块区域

出让面积(平米)

用途

出让年限

容积率

建筑面积(平米)

起拍总价(万元)

起拍单价(元/平米)

成交价(万元)

楼面价(元/平米)

溢价率

竞得单位

NO.2016G97

建邺区

160070.56

商住

40

综合容积率6.12

979631.8272

726000

7410.95

734000

7492.61

1.10%

北京方兴亦城置业有限公司

　　资料显示，G97地块位于建邺区河西南部鱼嘴地区，东至天保街，南至高庙路，西至头关街，北至规划支路和庐山路，用地面积16.97万平方米，规划性质包含商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地等，综合容积率6.12，出让起始价为72.6亿元，最高限价110亿元。

　　建邺区河西南部鱼嘴地块G97影响重大意义深远。该宗地块的推出源于南京政府为加快推进河西南部鱼嘴金融集聚区建设，因而地块出让条件中要求，该地块规划建设一个高品质商务综合体项目，同时，要求在该地块建设一幢高度超过500米的超高层写字楼。这一高度将超过目前南京市第一高楼——紫峰大厦（450m）！

　　此外，地块还对拿地企业明确要求，竞买人或其直接或间接的控股股东须为世界500强企业（以《财富（FORTUNE）》杂志2016年公布的企业名单为准），并且该地块不接受联合竞买，且竞得人在签订出让合同前须与河西新城管理委员会签订《地块开发建设协议》。

　　值得注意的是，该宗地块在一经发布后，就有相关媒体透露，平安集团有意该幅地块，未来或将建成南京的平安大厦。

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