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2月15日苏州土拍结果:龙湖17.5亿摘苏地2016-WG-76号劳动南路商住地

园区资讯 2022-09-17 10:42:00 156人浏览 0人回复
摘要

  2月15日,鸡年苏州市首场土拍开始,这也意味着苏州土地市场新的一场战局即将掀起。此次土拍将分别于今日(15日)和明日(16日)进行网上竞拍。  据统计,此次挂牌出让的14宗地块,出...

  2月15日,鸡年苏州市首场土拍开始,这也意味着苏州土地市场新的一场战局即将掀起。此次土拍将分别于今日(15日)和明日(16日)进行网上竞拍。

  据统计,此次挂牌出让的14宗地块,出让总面积为632162.48平方米,起报总价为1291303万元。从推地性质上来看,纯住宅类地块有3宗,商住类地块有4宗,商服类地块有7宗;从推地区域上来看,吴中区有7宗,占了半壁江山,高新区有5宗,姑苏区和工业园区各1宗。

  今日土拍中苏地2016-WG-76号地块、苏地2016-WG-81号地块、苏地2016-WG-82号地块为限价地块!10:00,土拍正式开始,首先进入竞拍的是苏地2016-WG-76号。经过25分钟的竞拍,苏地2016-WG-76号最终由苏州龙湖嘉旋房地产咨询有限公司竞得,成交金额175006万元,楼面价17480元/平方米,溢价率42.27%!

地块编号

地块区域

出让面积(平米)

用途

出让年限

容积率

建筑面积(平米)

起拍总价(万元)

起拍单价(元/平米)

成交价(万元)

楼面价(元/平米)

溢价率

竞得单位

苏地2016-WG-76号

姑苏区

40894.4

商住

40

地块一≤3地块二≤2

100191.28

123006

12277.12

175006

17467.19

42.27%

苏州龙湖嘉旋房地产咨询有限公司

  苏地2016-WG-76号

  苏地2016-WG-76号地块位于姑苏区劳动路以南、华亭路以西,总面积40894.4㎡,划分为两块,其中一块为城镇住宅和商服用地用地,另一块为商服用地。从住宅、商服用地的容积率小于等于3来看,该地块预测会以高层单元式建筑为主,同时辅以完善的商业设施配套。地块起报总价12.3亿元。

  从卫星地图上全景纵观,可以看到2016-WG-76号地块整体形态是一块五边形。目前,该地块周边已由围墙围住,土地正在平整,地面上的建筑物已经基本上拆除。

  苏地2016-WG-76号地块位于姑苏区胥门区域,紧靠地块北侧的是地铁2号线的劳动路站,北边隔着一条马路为小型商业和多层住宅区,东侧是江苏电力技师学院。地块西侧200米左右是基本封顶的高层住宅海胥澜庭,继续往西南,是高层住宅仁恒公园世纪,随着附近楼盘逐渐交付及业主入住率的不断提高,将会聚拢更高的人气,进一步加快该区域发展。

  周边配套

  学校:立达中学总部,劳动路小学、姑香苑小学校、沧新第二幼儿园

  综合商场:三香路家乐福、大润发苏福店、三香广场、泰华商城、胥江风光带综合商业群

  银行:中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行

  交通:地铁2号线、在建地铁5号线、多路公交线路

  交通方面:地铁2号线劳动路站紧贴着该地块,另外,在建中的5号线也经过该地块。除了地铁之外,地块周边还有多个公交站台,包含多路公交线路,未来出行很方便。

  商业方面:地块北侧一路之隔的众多小型商业基本可以满足生活需求,再往北有众多大型商业体,三香路家乐福、大润发苏福店、三香广场、泰华商城、胥江风光带综合商业群。周边还有多个学校、公园等配套,完全可以满足以后生活需求。

  地块周边楼盘及参考售价

  姑苏区目前在售的楼盘不多,地块周边在售的楼盘更是少之又少。西侧的海胥澜庭和仁恒公园世纪正在建设中,据小编实地观察,地面建筑已经很高了,基本在最后收尾阶段,不过价格稍高,均价在31000-43000元/平左右。

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