4月19日,一场土拍大战在苏州吴江打响!今日共有5宗地块,面积198822.3平方米,涵盖汾湖、太湖新城、开发区三个区域,其中3宗住宅用地设置了市场指导价及一次报价有效区间。 9...
4月19日,一场土拍大战在苏州吴江打响!今日共有5宗地块,面积198822.3平方米,涵盖汾湖、太湖新城、开发区三个区域,其中3宗住宅用地设置了市场指导价及一次报价有效区间。 9:30正式开拍,首先进入竞拍的地块是WJ-J-2017-005,该地块位于汾湖高新区(黎里镇)芦莘大道以东洋砂路以北,规划为城镇住宅用地,与WJ-J-2017-006号地块相邻。 经过25轮的激烈报价,碧桂园集团以9.07亿竞得汾湖高新区(黎里镇)芦莘大道以东洋砂路以北WJ-J-2017-005号地块,楼面价9694.12元/㎡,溢价率54.67%。 地块编号 地块区域 出让面积(平米) 用途 出让年限 容积率 建筑面积(平米) 起拍总价(万元) 起拍单价(万元) 成交价(万元) 楼面价(元/平米) 溢价率 竞得单位 WJ-J-2017-005 汾湖高新区 51988.3 住宅 70 ≤1.8 93578.94 58653.2 6267.78 90716.55 9694.12 54.67% 佛山市顺德区高品投资有限公司(碧桂园) WJ-J-2017-005地快概况 地块区域:汾湖高新区 地块位置:汾湖高新区(黎里镇)芦莘大道以东洋砂路以北地块 出让面积:51988.3(平方米) 规划用途: 住宅 容积率:≤1.8 起拍价:58653.2(万元) WJ-J-2017-005地块周边 商业:汾湖金鼎世纪购物广场、SFC上影国际影城、汾湖大型购物中心、乐购超市 学校:汾湖开发区实验小学、莘塔临沪学校、莘塔小学、中加枫华国际学校 交通:周芦线(西200米)、沪渝高速(北400米)、汾湖大道(东2公里) 楼盘: 嘉乐城:高层93-124㎡,均价12000-13000元/㎡;公寓55-64㎡,均价约12000元/㎡。 2016年9月7日,碧桂园分别以楼面单价10293元/㎡,溢价率314%及楼面价10707元/㎡,溢价率379%竞得位于吴江汾湖黎里镇的30、31号地块。打造成了现在的碧桂园湖悦天境。项目目前在售高层价格卖到了17000-20000元/平。 汾湖简介 高新区概况 江苏汾湖高新技术产业开发区地处江浙沪两省一市交汇的黄金腹地,区域面积258平方公里,人口25万。这里区位优越、生态优美,接轨上海得天独厚。区内沪渝高速纵贯东西、常台高速联接南北,吴江大道建成通车,常嘉高速、沪苏湖城际铁路加快建设,区内河荡星罗棋布,更有太浦河黄金水道直通上海,中心城区依水而建,水质优良,空气清新。 江苏汾湖高新技术产业开发区在第九届长三角投资发展论坛?长三角产业升级与中国制造2025战略峰会暨长三角最强中国制造系列评选活动中,荣膺“长三角最强中国制造产业集聚区”称号。 这里历史悠久、人杰地灵,吴越文化源远流长。国家级非物质文化遗产芦墟山歌传唱至今,中国历史文化名镇――黎里古镇已有近千年历史,经过四年多的保护开发,已初显雅韵风貌,以“古镇+”,融入旅游、生态、产业、人文,一座“文旅小镇”玲珑展现。 这里城市宜商、百姓乐居,新城建设日新月异。中心城区科技、教育、文化、卫生公共服务全面覆盖;星级酒店、商业商贸、休闲广场等城市功能日趋完善。汾湖正以其独特的魅力,吸引着八方宾客前来投资兴业,致力于打造临沪经济圈中最富经济活力、最具投资潜力的创新湖区。 近年来,汾湖高新区深入践行五大发展理念,突出“产业高、技术新”发展方向,以开放促发展、以转型促提升,掀起了产业转型、城市建设和生态保护的新热潮,经济社会各项事业取得了丰硕成果。全区现有各类企业3000余家,拥有4家上市公司及15家新三板挂牌企业,高新技术企业76家,康师傅、扬子江药业、欧普照明、如家酒店总部等国内外知名企业纷纷落户,初步形成智能装备、光电信息及新材料三大优势产业,新型食品、电商物流、总部经济等发展迅猛。区内创新资源丰富,精英人才集聚,现有西安交大科技园、第三代半导体产业技术研究院、江苏省产业研究院有机光电研究所等一批科技创新载体,拥有“唐僧来了”、西安交通大学创客空间、米龙谷众创空间等3家国家级众创空间,累计入驻科技孵化企业200余家,为汾湖发展新经济、培育新动能,全面加快先进制造业和现代服务业不断注入新动力。 当前,汾湖接轨上海日趋紧密,经济实力日益壮大,交流合作日渐广泛,正处在加快发展、加速转型的重要机遇期,正成为新一轮开放开发、投资兴业的热土。 近几次土拍,汾湖高新区出让的地块都在区域的核心地段,能够吸引品牌房企的进驻。由于汾湖高新区与上海西片接壤,在一些规划设计中,汾湖也将与上海密切联系,比如大交通方面的互通。因此,在上海房价高企、购房需求外溢的背景下,汾湖会否成为第二个花桥成为人们谈论的热点。 |
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