4月28日，广州迎来新一轮土拍，这次土拍共出让6宗地块。其中两宗为纯居住用地，分别是黄埔长岭居地块和白云鱼苗场地块，其余4宗为商业用地，均位于黄埔科学城板块。此次土拍最大的看点就是将采取新的竞拍方式：竞配建+竞自持+摇号。

　　截至上午8点，距离地块正式出让仅2个小时，目前两宗宅地最新报价情况是长岭居地块15家房价参与，而白云区地块也有14家报价。

上午10点半，经过57轮报价，广州开发区长岭居YH-A4-3地块被广州万科置业有限公司以以12.22亿拿下，竞配建也达到最高限制900平方米，扣除自持55%后的楼面价为19862元/平方米。

　　紧接着白云区黄石西路鱼苗场AB2510019地块同样由万科以以23.88亿夺得，其中拆迁安置房1350平方米，扣除自持50%后的楼面价为29832元/平方米。

　　广州开发区长岭居YH-A4-3地块概况

　　该地位于广州市黄埔区长岭路以北、岭头村以东，宗地编号为YH-A4-3，容积率为1.0~1.5，起拍价48708万元，起拍楼面价7800元/平米。地块要求建筑限高60米，绿地率大于35%，建筑密度不得大于28%。

白云区黄石西路鱼苗场AB2510019地块

　　长岭居宅地：近黄埔区高价地 周边一手房价2万/平

　　黄埔长岭居一直备受关注。去年8月，中冶以27274元/平竞得的长岭居CPPQ-A2-1地块，与此次出让的地块相距不过2-3公里。

　　此次出让YH-A4-3地块位于永顺大道旁，对面即万科山景城，与泰康之家·粤园相邻，附近村庄主要有岭头村和茅坦村。

　　至于交通情况，地块位于永顺大道旁，自驾方便，距离珠江新城约27公里，离黄埔大沙地20公里。

　　而目前该地出行多依赖公交，周边公交站点较多，不过主要是萝岗范围内的短线，公交车是迷你小巴。

　　此外，该地离明年即将开通的地铁21号线长平站约3公里。

　　值得一提的是，该地的容积率极低，仅1.0-1.5，且周边山景资源丰富，环境优美，靠近泰康之家粤园以及干部疗养院。因此该项目未来打造出高端住宅的可能性很高。

　　地块周边正在进行市政施工。据施工人员表示，永顺大道的道路和绿化都在逐步改善中。这阵子刚好在地块周围进行围蔽施工，而地块目前尚未完全平整，仍是杂草丛生。

　　地块附近学校资源较多，包括长平小学分校（长岭居小学）、岭头幼儿园以及南方中英文学校。

　　作为目前黄埔区主要的一手“供货大户”，长岭居板块近两年成交热度颇高。

　　目前主要在售一手项目价格范围在1.9-2.5万元/平之间，二手项目1.8-2万元/平之间。距离地块最近的万科山景城目前最新售价是2.2万-2.5万/平。

　　由于目前长岭居板块仍处于建设过程中，因此配套待建。

　　待未来3-5年内沿线楼盘入住，预计将带来20万常住人口，将会形成主打“山水宜居”的片区。

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