5月23日因网络原因意外中止的土拍近日终于有了定论，2017-6号（欣欣路北、奎河东地块）于2017年5月31日14:00开始竞价。

历时8个多小时，终得结果！2017-6号欣欣路地块最终以216730万元被上海泓喆房地产开发有限公司摘得（华润），溢价241.15%，楼面价7185.82-8982.28元/㎡。

　　2017-6号地块

　　该地块位于欣欣路北、奎河东，规划为城镇住宅地块，分为A、B两个地块，出让总面积120643.1平方米，其中A地块50949.9㎡，B地块69693.2㎡，容积率≤2-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

　　其中，该地块采用装配化施工方式建设的建筑面积占全部建筑面积的比例不小于15%，2017年开工的装配率要达到50%，今年未开工的要达到开工当年市政府对装配化率等方面的要求。沿欣欣路建筑立面公建化。A地块内配建一处班级数不少于9班、占地面积不小于0.41公顷的幼儿园。

　　地块分析

　　交通配套

　　该地块立体式交通便达全城。北邻三环南路，连接三环东路徐萧路立交节点，东临迎宾大道。

　　一条三环南路贯穿东区、西区；迎宾大道快速路连通新城区与中心区，可以说该地块位于这3条高架的交汇点，开车到中心区、西区、东区、新城区都十分的方便，大大减少了出行的时间成本。

　　4月28日上午10点38分，徐州市第四条高架快速路徐州迎宾大道高架快速路工程举行开工仪式。这是该市继三环东路高架快速路、三环西路高架快速路、三环北路高架快速路之后又一条高架快速路开工建设，建设期两年，预计在2018年12月份完工。

　　同时，该地块紧邻地铁2号线白果园站（原为姚庄站），直线距离约1公里左右，骑车大约10分钟的路程，目前，地铁2号线已全面开工。2座车站主体结构封顶，分别为大龙湖站、市政府（市行政中心）站，大龙湖—市政府区间（右线）已经贯通，2号线预计在2020年7~9月空载试运行，10月1日正式载客试运营。

　　周边项目

　　目前该地块周边聚集了大批的大型社区，在欣欣路与长安路的周边，有荣盛花语城、国泰·菁华逸景、距离最近的一路之隔的恒大滨河左岸，还包括东南郡、翡翠城等老小区。另外，该地块的右方是已经即将建成即将入住的姚庄二期D地块项目，徐州市第二期公共租赁房，目前，外立面已经完成。

　　教育资源

　　不得不说的是周边人文气息浓厚，南区，自始以来就是徐州高等学府校区的集中地，该地块距离最近的就是徐州工程学院和矿大老校区以及铜山中学，骑车也不过十几分钟的路程。

　　商业配套

　　另外，该区域未来将享受5大商业圈，铜山万达广场商圈、矿业大学商圈、澳东印象城大润发、荣盛未来广场以及徐州中川万达广场（预计2019年5月建成营业，建设26万平方米的商业综合体），建成后这片区域将会是新的商业起点，商业氛围将更加浓厚，满足小区业主日常的生活消费所需。

　　相关阅读：

　　6月1日徐州土拍快讯：溢价433.41% 天誉置业竞得2017-7号张小楼及周边地块

　　6月2日徐州土拍快讯：融创11.7亿夺2017-8号西区热电厂A地块 楼面价5569元/㎡起