杭州6月预计出让宅地（含住宅和商住）24宗，总出让面积109.6万㎡，总建筑面积262.7万㎡，总起价191.5亿元，分布在淳安县、大江东、临安市、萧山区、余杭区和主城区。

　　若统计所有用地性质，杭州6月预计共计出让35宗地块，总出让面积140万㎡，总建筑面积351.7万㎡，总起价226.9亿元。

　　杭州6月出让宅地分布情况表

　　自2016年2月以来，杭州土地出让的数量持续上升。根据目前的预告，预计6月宅地的出让数量和总起价陡增。

　　其中，临平新城西区块L-41地块与主城区土拍规则不同，少了70%这一档：本次挂牌出让地块设定土地上限价格；当土地溢价率达到50%（总价达到168625万元，楼面价14700元/㎡）时，地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售，并不再接受更高报价，转入竞投自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时，转入现场投报配建养老服务用房的程序。

　　当前主城区土拍规则为：当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

　　主城区

共有5宗宅地预计出让，总出让面积225652㎡，建筑面积达638796㎡，总起价924150万元，平均楼面起价13730元/平米，分布在西湖区、之江、滨江区、江干区、上城区、下城区、经开区。

　　最近，杭州推地速度加快。据好地数据库显示，这是杭州主城区2017年自3月20日首次挂牌3宗停车场用地以来，5月4日第三次挂牌地块，5月15日第4次挂牌地块。

　　滨江区襄七房单元R/B-B14地块

　　杭政储出[2017]19号地块，东至聚才路，南至滨康路，西至长河路，北至江二路，规划为居住兼容商业用地，出让面积65096㎡，容积率3.2，建筑面积208307.2㎡，起始楼面价16700元/㎡。

　　下城区三塘单元XC0501-B1/B2-03、XC0501-R21-04地块

　　杭政储出[2017]18号地块，位于东新路和石祥路交叉口，规划为商住地，出让面积38392㎡，建筑面积115171.6㎡，起始楼面价17535元/㎡。

　　下沙大学城北单元JS0603-12、16地块

　　杭政储出[2017]17号地块，位于经济技术开发区，东至规划春垦路、南至凌云街、西至文淙北路、北至云水街，规划为住宅用地，出让面积36511㎡，建筑面积91277.5㎡，起始楼面价5673元/㎡。

　　丁桥单元R21-05地块

　　杭政储出[2017]22号地块，规划住宅用地，出让面积23772㎡（35.66亩），容积率2.4，建筑面积57052.8㎡，起价57612万元，起始楼面价10098元/㎡。

　　蒋村单元XH0607-04地块

　　杭政储出[2017]23号地块，规划住宅用地，出让面积56755㎡（85.13亩），容积率2.4，建筑面积136212㎡，起价253981万元，起始楼面价18646元/㎡。

　　大江东

共有2宗地块预计出让，总出让面积93292㎡，建筑面积达205337㎡，总起价62106万元，平均楼面起价2920元/平米。

　　这是大江东2017年首次挂牌土地。

　　大江东前进街道商住地块

　　杭大江东储出﹝2017﹞1号地块位于大江东产业集聚区前进街道，东至八工段直河绿化带，南至江东一路绿化带，西至规划道路，北至江东二路绿化带。规划住宅用地(设配套公建)，出让面积84897㎡，容积率2.3，建筑面积195263.1㎡，起始楼面价3036元/㎡。

　　大江东新湾街道商住地块2

　　杭大江东储出﹝2017﹞2号地块，位于大江东产业集聚区新湾街道，东至规划道路，南至农居，西至新四路，北至蓝商路。规划商住兼容用地，出让面积8395㎡，容积率1-1.2，建筑面积10074㎡，起始楼面价2803元/㎡。

　　萧山区

共有4宗地块预计出让，总出让面积86360㎡，建筑面积达218634㎡，总起价233203万元，平均楼面起价9600元/平米，分布在萧山经开区、萧山其它。

　　这是萧山2017年以来第三次挂牌土地，也是挂牌数量、面积最多的一次。

　　第一次挂牌的是市北东单元2宗相邻宅地，被分别被融信、恒大以3万+的楼面价竞得。

　　第二次挂牌的是2宗宅地、1宗加油站用地，在目前杭州执行的土拍新规下，蜀山单元宅地以楼面价20060元/㎡被禹洲竞得，自持面积比例2%；花神庙地块以楼面价5101元/㎡被融信竞得，自持面积比例67%。

　　萧山城区市北东单元地块

　　萧政储出（2017）7号地块，东至通惠路，南至金城路，西至大浦河沿河公用绿地，北至大浦河沿河公用绿地，规划居住用地，出让面积31600㎡，容积率2.5，建筑面积79000㎡，起价94800万元，起始楼面价12000元/㎡。

　　萧山城区北干东单元B-16-2地块

　　萧政储出（2017）8号地块，东至通惠北路绿化带，南至建设二路，西至万向河绿化带，北至浙赣铁路绿化带，规划商住用地，出让面积11417㎡，容积率3.3，建筑面积37676.1㎡，起价48226万元，起始楼面价12800元/㎡。

　　蜀山单元C-06地块

　　萧政储出（2017）9号地块，东至通惠路，南至姚江河，西至姚江河，北至规划商务用地，规划居住用地，出让面积26601.5㎡，容积率2.7，建筑面积71824.05㎡，起价84753万元，起始楼面价11800元/㎡。

　　益农镇商业居住用地地块

　　萧政储出（2017）11号地块，东至益农供电所与汽车站，南至兴贸路，西至学工路，北至规划支路，规划商业、住宅用地，出让面积16741㎡，容积率1.8，建筑面积30133.8㎡，起价5424万元，起始楼面价1800元/㎡。

　　余杭区

共有2宗地块预计出让，总出让面积154105㎡，建筑面积达269973㎡，总起价244468万元，平均楼面起价9153元/平米，分别位于良渚街道谢村和吴家厍村、管家塘村。

　　根据好地数据库，临平新城西区块土地市场已经空窗三年，最近一次宅地出让是在2013年10月，出让的地块项目为经纬美耀湾。

　　临平新城西区块L-41地块

　　余政储出〔2017〕7号地块，地块东至星桥大道、南至天都大道、西至星源路、北至学前路，规划为住宅用地，出让面积76474㎡（约114.7亩），容积率1.5，建筑面积11.5万方，起价112417万元，起始楼面价9800元/㎡。预计6月16日出让。

　　开发区兴国路与映荷路交汇东南处地块

　　余政储出〔2017〕8号地块，地块东至兴中路、南至星辰路、西至兴国路、北至映荷路，出让面积77631㎡（约116.4亩），容积率2，建筑面积15.5万方。起价132051万元，起始楼面价8505元/㎡。

　　淳安县

共有3宗地块预计出让，总出让面积154799㎡，建筑面积达282985㎡，总起价70760万元，平均楼面起价2539元/平米，均位于千岛湖阳光花园。

　　千岛湖阳光花园2-C地块

　　淳政储出【2017】21号地块，用地性质为商住，出让面积50261㎡，容积率1.5，建筑面积75392㎡，起价19627万元，起始楼面价2603元/㎡。

　　千岛湖阳光花园2-B地块

　　淳政储出【2017】20号地块，用地性质为商住，出让面积37713㎡，容积率1.5，建筑面积56570㎡，起价14727万元，起始楼面价2603元/㎡。

　　千岛湖阳光花园2-A地块

　　淳政储出【2017】19号地块，用地性质为商住，出让面积66824㎡，容积率2.26，建筑面积151023㎡，起价36406万元，起始楼面价2411元/㎡。

　　临安市

共有8宗地块预计出让，总出让面积382062㎡，建筑面积1011037㎡，总起价379926万元，平均楼面起价5120元/平米，位于临安经开区、锦北街、锦南街、锦城街。

　　锦北街道马溪路原帝龙D-R/B-0地块

　　临政储出(2017)25号地块，用地性质为住宅，出让面积32222㎡，容积率2.5，建筑面积80555㎡。

　　锦南街道狮子山B地块

　　临政储出(2017)24号地块，用地性质为住宅，出让面积50422㎡，容积率2.2，建筑面积110928㎡。

　　锦南街道狮子山A地块

　　临政储出(2017)23号地块，用地性质为住宅，出让面积42914㎡，容积率2.1，建筑面积90119㎡。

　　临安经济开发区中部地区B1-06地块C

　　临政储出(2017)21号地块，规划商住用地，出让面积17991㎡，容积率4.3，建筑面积77361㎡，起价25529万元，起始楼面价3300元/㎡。

　　临安经济开发区中部地区B1-04地块B

　　临政储出(2017)20号地块，规划商住用地，出让面积39953㎡，容积率3，建筑面积119859㎡，起价53937万元，起始楼面价4500元/㎡。

　　锦北街道白湖畈地块

　　临政储出(2017)19号地块，规划商住用地，出让面积94977㎡，容积率2.6，建筑面积248365㎡，起价109281万元，起始楼面价4400元/㎡。

　　锦城街道滨湖新区QLC-07地块

　　临政储出(2017)18号地块，规划商住用地，出让面积41748㎡，容积率2.8，建筑面积116894㎡，起价75981万元，起始楼面价6500元/㎡。

　　锦城街道滨湖新区QLC-06地块

　　临政储出(2017)17号地块，规划住宅用地，出让面积61835㎡，容积率2.7，建筑面积166955㎡，起价115199万元，起始楼面价6900元/㎡。