徐州5.23土拍9宗地,6宗成交,3宗地块竞拍中止。随后,徐州国土局发文:3宗地将于5月31日-6月2日再次竞拍。6月1日,2017-7号(张小楼及周边地块)于14:00开始竞价;经过162轮竞价!最终以...
徐州5.23土拍9宗地,6宗成交,3宗地块竞拍中止。随后,徐州国土局发文:3宗地将于5月31日-6月2日再次竞拍。6月1日,2017-7号(张小楼及周边地块)于14:00开始竞价;经过162轮竞价!最终以47260万元被誉华有限公司(香港天誉集团)竞得,溢价率433.41%,折合楼面价约3200.90-3765.76元/㎡。 2017-7号张小楼及周边地块 2017-7号张小楼及周边地块位于徐丰公路东,茅夹线北。规划为商务金融、城镇住宅用地。总出让面积73823.1㎡,容积率1.7-2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。起拍价8860万元。 地块分析 2017-7号地块为张小楼及周边地块,位于徐丰公路东,茅夹线北,南临北三环高架,西邻西三环高架入口,小编实探发现其地块旁边是华美电力工程公司,不知道后期会不会挪走,该地块不是纯住宅项目,是商业金融和住宅并存的一块地,距离该项目最近的一个小区,是最近广告做的很火的鱼先生的社区,该项目主打年轻人,针对人群绝对是刚中刚。该地块虽然目前没有途径的地铁线路,但是在道路出行上还是有着不小的优势,因为西三环高架和北三环高架在其地块门口相交,所以出行上还是很便利的,要说该地块属于什么板块,我认为和港利一样属于鼓北板块,所以说,该地块还是和适合刚需。 小编实探时,发现其地块周边交通环境比较复杂,过往大货车较多,路况是一个有待解决的问题,然后地块南侧还有两条铁路,或许会有一些噪音的影响。 |
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