天津土地交易中心释出津宝（挂）2016-072、2016-070、2016-103三宗地块，挂牌截止时间7月7日，其中回炉地块身价大涨。

津宝（挂）2016-072号地块位于宝坻区南三路与开泰路交口，出让土地面积2.1万平方米，容积率1.0-1.6。土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限城镇住宅70年、商服40年。以起始价15820万元计算，楼面价约4690元平方米。该地块挂初次牌设有限价要求，溢价率不得超过50%。本次回炉出让竞买报价设置最高限价为20566万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为24900平方米。达到最高限价时楼面价约合6096元平。

津宝（挂）2016-070号的地块位于宝坻区朝霞路与景苑街交口东南角，出让土地面积9.37万平方米，容积率1.0-1.8。土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限城镇住宅70年、商服40年。以起始价为70270万元计算，楼面价约合4167元平。该地块设置最高限价，挂牌出让竞买报价设置最高限价为91351万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为164500平方米。达到最高限价时楼面价约合5417元平方米。

以上两宗宅地受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

此外，津宝（挂）2016-103号地块同日挂牌，位于宝坻区史各庄镇宝武公路东侧、百里河北侧，出让土地面积2380平方米，容积率不大于0.2。土地用途为批发零售，国有建设用地使用权出让年限40年。起始总价570万元，起始楼面价约合11974元平方米。