6月12日，苏州集中网上土拍9宗地块，引来数十房企争夺，下午一点，苏地2017-WG-4号地块将继续开拍，参与竞拍苏地2017-WG-4号地块的房企有万科、世茂、上坤、中冶、中建、九龙仓、正荣、中锐、招商、中粮。最终经过长达近1个小时的竞拍，苏地2017-WG-4号地块以成交价54.04亿元被上海孚虹置业有限公司爆冷门拍走，楼面价19280.12元/平米，溢价率为37.71%。

　　地块指标

　　苏地2017-WG-4号属于城镇住宅用地，由两部分组成，总面积为112119平方米，容积率为>1且<2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥37%，起报总价392417万元，为本次土拍最高起拍总价，保证金117730万元，加价幅度4000万元，可以分割销售，起拍楼面价为14000元/平方米。

　　地块分析

　　苏地2017-WG-4号位于中心城区板块元和街道内,地块平整，占地面积较大，与地铁四号线张庄站无缝衔接，交通优势十分明显。该地块周边已经聚集了不少大牌开发商，但周边目前无新房销售，急需补仓。

　　元和街道是相城区的中心城区，区域面积44.36平方公里，下辖28个社区，常住人口近20万。作为名副其实的苏州北大门,元和人文历史厚重、区位优势明显，沪宁高速、苏嘉杭高速贯穿境内，京沪高铁、沪宁城际、轻轨2号线、4号线穿城而过。

　　去年5月土拍中上海建工房产有限公司以55.2亿元拿下相城区元和街道广济北路东、安元路北的26号地块，苏地2017-WG-4号与26号地块仅一路之隔。

　　周边配套

　　苏地2017-WG-4号地块交通较方便，广济北路是连接姑苏区与相城区的快速通道，是带动相城经济活力的重要干道，除了驾车，地块100米范围内，公共交通出行方式更是全面覆盖。学校更是远近闻名，黄桥中学是国家示范高中，教学质量优秀，在相城区知名度较高，地块南侧1.5公里左右有商业街永隆金街，能满足基本的消费需求，简单便利。4A级景区荷塘月色湿地公园南侧约2公里处，是一处集湿地公园、生态旅游、休闲观光和科普教育等为一体的现代休闲旅游区。