6月20日-21日，沉寂许久的常州土地市场将迎来阔别已久的土拍盛况。公开竞拍的6幅地块包含了4幅商住用地、2幅商业用地，总出让面积368.8亩，起拍价共计22亿元。今日，数十家房企参与土拍，竞争异常激烈，田家炳北侧地块、九州钢材市场地块、新常工院以东地块最终均达到最高限价，全部熔断！

　　阔别三年的常州土拍将于6.20日早9:30拉开帷幕。据悉，此次参与土拍的包括新城、万科、保利、黑牡丹、中海、招商、星河、弘阳、路劲、凯尔、龙控、世茂、龙湖、美的、碧桂园、旭辉、中南、正荣等数十家房企，不管是已经布局常州的本土或外来房企，还是尚未进驻常州的外来房企，都对这三幅地块虎视眈眈。

　　6月20日，5幅地块正式公开竞拍，分别为位于天宁区的龙游路东侧、三宝浜南侧地块（田家炳北侧地块）、劳动东路北侧、青洋路西侧地块（九州钢材市场地块）、凤凰岛北路北侧地块、中吴大道南侧、东南道路七十六西侧地块和位于新北区的新龙二路以东、辽河路以北地块（新常工院以东地块）。

　　6月21日，武进区的湖塘镇花园街东侧、人民中路北侧地块（万达东地块）也将紧随其后公开竞拍。

　　据悉，本次竞拍的模式较以往也有了改变：2017年常州经营性地块竞拍，将采取网上交易的新模式，有兴趣的网友可以直接登陆“常州市国有建设用地使用权网上交易系统”直击整个网拍过程；本次首拍设置了"最高限价"，首次引入“熔断机制”。当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，将通过摇号确定最终竞得人。

　　第一幅熔断地块：JZX20170201田家炳北侧地块

　　6月15日，田家炳北侧地块已达最高限价4亿元，将于6.21日14:30进行现场摇号，这意味着常州首宗熔断地块诞生。田家炳北侧地块共出让26008㎡，1.8<容积率<2.5，建筑密度≤35，起拍价3亿元，起拍楼面价约为4613.96元/㎡。该地块南侧靠近中吴大道城市主干道，交通便捷，距离红梅公园2公里，南大街商圈3公里，常州市中医院1公里。且目前在建的田家炳中学、已建成的丽华中学均与其紧邻。

　　第二幅熔断地块：JZX20170202九州钢材地块

　　今日的土拍可谓异常火热，上午10点30分，仅仅在进入限时竞价环节7分钟，劳动东路北侧、青洋路西侧（九州钢材）地块就达到最高楼面限价7377元/㎡，常州第二幅熔断地块迅速产生！劳动东路北侧、青洋路西侧（九州钢材）地块，该地块位于天宁区凤凰新城版块，从周边配套而言，地块紧邻优胜村卫生室，周边厂房较多。学区配套为局小分校凤凰小学，规划中地铁4号线“采菱站”设在周边。

　　第三幅熔断地块：JZX20170203新常工院地块

　　在经历了九州钢材地块7分钟熔断之后，JZX20170203新龙二路以东、辽河路以北（新常工院）地块更是火速，在刚刚进入竞价时间4分钟，达到最高限价81500万元，楼面价7352元/㎡，迅速熔断！

　　新龙二路以东、辽河路以北（新常工院）地块，该地块与新常工院一路之隔，一公里范围内，有新龙湖音乐公园、高铁公园、常州北站、常州北郊中学等周边配套。地块往南为沪蓉高速，往西为龙江高架，同时又紧邻辽河路、长江北路等城市主干道，立体交通网络，短时间即可纵横全城。

　　地块详细信息显示，该地块出让面积50387万㎡，规划用地为商住用地，建筑总面积110851.4平米，建筑限高≤60米，按每百户20至30㎡配套社区居家养老服务用房。住宅建筑高度不得低于30米，面宽不宜大于50米，临新龙三路建筑高度可局部高于60米，但不得高于80米。

　　明天，这三幅已经熔断的地块将直接进行现场摇号，究竟花落谁家，凭的是实力也是运气，据悉，已经有消息称金地、龙湖、华润、中海、黑牡丹、万科等房企将参与明天的摇号，哪家房企可以在土地市场率先拔得头筹，我们拭目以待！

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