根据江门台山市国土资源局决定，7月24日以挂牌方式出让JCR2017-76、JCR2017-77、JCR2017-78三幅地块的国有土地使用权，其中一幅为商服用地，两宗为住宅用地，宗起始价达3亿元。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

台山市JCR2017-76地块详情

宗地总面积17342.5平方米，宗地坐落台山市台城金星大道与沙岗湖路交叉口东南侧地块一。出让年限40年，容积率小于或等于1.5，建筑密度(%)小于或等于45，建筑限高(米)小于或等于24，土地用途明细商服用地，保证金686万元，现状土地条件地块已完成“三通一平”工程，净地出让，成交后按土地现状交付。起始价3428.6123万元，加价幅度69万元。

挂牌开始时间2017年07月11日00时00分，挂牌截止时间2017年07月24日16时00分。

台山市JCR2017-77地块详情

宗地总面积63815.38平方米，宗地坐落台山市台城南新区陈宜禧路与德政路交叉口东北侧地块一。出让年限70年，容积率大于1并且小于或等于2.5，建筑密度(%)小于或等于30，土地用途明细住宅用地，保证金3800万元，起始价18985.08万元，加价幅度380万元。

挂牌开始时间2017年07月11日00时00分，挂牌截止时间2017年07月24日16时00分。

备注：最高限制地价为26370万元（楼面地价1653元/平方米）。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价时，不再进行地价竞拍，转为按“最高报价限价+承诺配建政府住宅面积最高数”的原则确定竞得人。每次竞配政府住宅建筑面积200米，竞配建筑面积计入地块容积率内。配建政府住宅要求：竞得人应就所配建的住宅位置、套型、建设和装修标准、移交时间、违约责任等问题与台山市住房和城乡建设局以书面形式约定，并作为办理规划、施工、商品房预售手续的必备条件；配建的政府住宅应与竞得人对外销售的住宅产品一致。其他要求按台山市住房和城乡建设局文件要求执行。

台山市JCR2017-78地块详情

宗地总面积36606.96平方米，宗地坐落台山市台城金星大道与沙岗湖路交叉口东南侧地块二，出让年限70年，容积率大于1并且小于或等于2.5，建筑密度(%)小于或等于30，绿化率(%)大于或等于30，建筑限高(米)小于或等于54，土地用途明细住宅用地，保证金1604万元，起始价8016.92万元，加价幅度161万元。

挂牌开始时间：2017年07月11日00时00分挂牌截止时间：2017年07月24日16时00分

备注：最高限制地价为12102万元（楼面地价1653元/平方米）。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价时，不再进行地价竞拍，转为按“最高报价限价+承诺配建政府住宅面积最高数”的原则确定竞得人。每次竞配政府住宅建筑面积200米，竞配建筑面积计入地块容积率内。配建政府住宅要求：竞得人应就所配建的住宅位置、套型、建设和装修标准、移交时间、违约责任等问题与台山市住房和城乡建设局以书面形式约定，并作为办理规划、施工、商品房预售手续的必备条件；配建的政府住宅应与竞得人对外销售的住宅产品一致。其他要求按台山市住房和城乡建设局文件要求执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

不具备房地产开发资质的单位和个人，在申请竞买时应声明若成功竞得土地，将成立全资房地产开发企业进行土地登记及开发建设。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年06月21日至2017年07月20日到台山市台城环市中路1号A座2楼（新宁市场2楼）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2017年07月11日至2017年07月20日到台山市台城环市中路1号A座2楼（新宁市场2楼）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年07月20日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年07月20日16时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do进行。各地块挂牌时间分别为:

JCR2017-76（台山16）号地块:2017年07月11日00时00分至2017年07月24日16时00分;

JCR2017-77（台山17）号地块:2017年07月11日00时00分至2017年07月24日16时00分;

JCR2017-78（台山18）号地块:2017年07月11日00时00分至2017年07月24日16时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见江门公共资源交易网（http://zyjy.jiangmen.gov.cn/）。申请人可在以上网站下载《江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》,《数字证书申请指南及客户端安装视频》,《土地交易系统竞买人操作手册》等相关资料，有意竞买者请认真阅读。

本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登陆系统参加网上交易活动。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：台山市台城环市中路1号A座2楼（新宁市场2楼）

联系人：容小姐、陈小姐

联系电话：0750-5559631、5559171