根据深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局决定，8月1日以挂牌方式出让宝安区新安街道A002-0060商服地块的国有土地使用权，起始价348800万元。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

竞买申请人主体资格要求：

（一）行业类别：金融业。

（二）产业标准：竞买申请人应拥有国家银监会颁发的金融许可证、国家证监会颁发的经营证券业务许可证及国家保监会颁发的保险公司法人许可证；竞买申请人应为深圳注册的企业法人，是深圳认定的总部企业；竞买申请人须为世界500强企业（以《财富（FORTUNE）》杂志2016年公布的企业名单为准）。

宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，与深圳市宝安区经济促进局（以下简称宝安区经济促进局）签订《产业发展监管协议》，并与市规划国土委宝安管理局签订《出让合同》。

（二）签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。

（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（四）本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物的残值之和。

项目建成后，竞得人自用建筑面积不得少于总建筑面积的70%，且不能转让：

1、自用建筑面积为168588平方米，含酒店58000平方米、商业19500平方米、物业服务用房500平方米、办公90588平方米；

2、可销售的建筑面积为72252平方米，含公寓30000平方米及办公42252平方米。其中公寓限竞得人企业员工（在该企业缴交社保不低于13个月）或注册在本总部项目中的企业购买，且不附带学位,次受让人也须符合上述购买资格条件。办公限整层销售（销售对象须符合项目遴选方案规定的准入行业要求，并接受产业监管）。

项目建设用地竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策。

宗地内城市道路、公共绿地和地下车库联络道由竞得人负责投资建设、管理和养护，建成后须全天候无偿向社会开放，权属归政府。

本次出让宗地的具体产权要求，以《出让合同》为准。

（五）用地范围东北部进入穗莞深城际线（机场以南段）海滨大道方案、港深机场连接线（含比选方案）规划控制区5239平方米，该范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入；用地范围东北部进入穗莞深城际线（机场以南段）海滨大道方案、港深机场连接线（含比选方案）规划控制预警区13206平方米，该地块围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入规划控制区。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年06月30日至2017年08月01日到交易中心网站http://www.sz68.com下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2017年06月30日至2017年08月01日到深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年07月31日16时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年08月01日14时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在深圳市土地及矿业权网上交易系统，网址：https://jy.sz68.com/land/login.html进行。各地块挂牌时间分别为:

A002-0060号地块:2017年07月21日09时00分至2017年08月01日15时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）竞买申请程序

1、申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向宝安区经济促进局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

2、网上注册

竞买申请人应登录http://www.sz68.com，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”（以下简称网上交易系统），进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。

3、申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。竞买申请截止时间为履约保证金的到账截止时间。

4、交纳履约保证金

竞买申请人应通过网上交易系统交纳履约保证金，履约保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。

竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。履约保证金的到账截止时间为2017年7月31日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。

5、申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳履约保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在2017年8月1日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

（三）确定竞得人的办法

交易中心在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2017年8月1日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

（四）其他

本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、《产业发展监管协议》等）。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

深圳市土地使用权出让补充公告

根据有关法律法规，我中心于2017年6月30日在《深圳特区报》发布了《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告〔2017〕15号，以下简称《出让公告》），以挂牌方式出让A002-0060宗地的使用权。现就有关事宜补充公告如下：

一、《出让公告》第二条“宗地出让条件”第四款中“宗地内城市道路、公共绿地和地下车库联络道由竞得人负责投资建设、管理和养护，建成后须全天候无偿向社会开放，权属归政府”修改为“宗地内城市道路、公共绿地和地下车库联络道由竞得人负责投资建设、建成后无偿移交区政府，须全天候无偿向社会开放”。

二、《出让公告》第三条“竞买申请人主体资格要求”第二款“产业标准”修改如下：

竞买申请人或其实际控制人（含其实际控制人的控股公司）应拥有国家银监会颁发的金融许可证、国家证监会颁发的经营证券业务许可证及国家保监会颁发的保险公司法人许可证；竞买申请人应为在深圳注册的企业法人，是深圳市认定的总部企业；竞买申请人或其实际控制人须为世界500强企业（以《财富（FORTUNE）》杂志2016年公布的企业名单为准）。

特此公告。