8月2日上午，即墨市迎来一场土拍，青岛市国土资源局以网上拍卖的方式即墨6宗土地。这6幅新地块均位于即墨蓝色新区，总占地面积33.1625万平方米，规划建筑面积58.9515万平方米。

　　根据最后出让结果，6宗地块全部由青岛海智伟创置业有限公司打包拿下，总成交价13.1亿元。据查，青岛海智伟创置业有限公司股东为海尔地产。

　　具体来看，编号JY17-14地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区适致路以南、临川路以东、堂邑路以北、壮武路以西，土地面积61948㎡，规划建筑面积123896㎡，土地用途为住宅、商服，容积率小于等于2.0（大于1.0），建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于30%，住宅出让年限70年、商服为40年，拍卖起始价2103元/㎡，竞买保证金26055.3288万元。

　　编号JY17-15地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区棠邑路以南、临川路以东、明达路以北、壮武路以西，土地面积54759㎡，规划建筑面积82138㎡，土地用途为商服用地，容积率小于等于1.5（大于1.0），建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于25%，出让年限为40年，拍卖起始价2171元/㎡，竞买保证金17832.1598万元。

　　编号JY17-16地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区棠邑路以南、明达路以北、临川路以西，土地面积64830㎡，规划建筑面积116694㎡，土地用途为住宅、商服，容积率小于等于1.8（大于1.0），建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%，住宅出让年限为70年、商服40年，拍卖起始价2262元/㎡，竞买保证金26396.1828万元。

　　编号JY17-17地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区适致路以南、龙山路以东、宁东路以北、壮武路以西，土地面积44785㎡，规划建筑面积71656㎡，土地用途为住宅、商业，容积率小于等于1.6（大于1.0），建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%，住宅出让年限为70年、商服40年，拍卖起始价2433元/㎡，竞买保证金17433.9048万元。

　　编号JY17-18地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区适致路以南、龙山路以东、宁东路以北、壮武路以西，土地面积38687㎡，规划建筑面积61899㎡，土地用途为住宅、商业，容积率小于等于1.6（大于1.0），建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%，住宅出让年限为70年，商服40年，拍卖起始价2419元/㎡，竞买保证金14973.3681万元。

　　编号JY17-19地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区适致路以南、龙山路以东、宁东路以北、壮武路以西，土地面积66616㎡，规划建筑面积133232㎡，土地用途为住宅、商业，容积率小于等于2.0（大于1.0），建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%，住宅出让年限为70年，商服40年，拍卖起始价2139元/㎡，竞买保证金28498.3248万元。

　　从地图上看，这六宗地块均位于蓝色新区，地理环境优越，东临蓝色硅谷，西边紧靠即墨古城区，新城建成后，是即墨老城和蓝色硅谷的重要相连点，将即墨古城区和海滨紧紧相连，未来将形成一个美丽的海滨风景城，大大推动蓝色硅谷的建设。

　　目前，蓝色新区已有万科、天泰等知名房企大鳄进驻，新楼盘有裕东新府、天一仁和郡、麗山国际等，不少新盘的定位都比较高端，房价已经超过了万元线。根据规划，即墨蓝色新区规划范围为南至墨水河支流、北至青威路、西至烟青一级路、东至大田路，现已形成以鹤山路、蓝鳌路、青威路、烟青一级路、龙山路和青龙高速为主的“三横三纵”交通网络。据了解，此次海尔地产豪气拿下这6宗地，是用来建设“产城创生态圈”。“产”是海尔集团产业平台、利益攸关方形成的生态圈的聚集，是在区域内形成的产业资源社群；“城”是产业社群的智慧生活交互平台；“创”是产业及政策资源聚集后形成的双创资源体系。