山东济南土地市场下半年第二场土拍于8月4日进行，该次拍卖以网上竞拍形式进行，共出让23宗地，总出让面积1831亩。13宗地遭遇争抢、8宗土地底价成交、2宗土地流拍。除却这两宗流拍的土地，其他21宗土地共拍1896356.41万元。据悉，此次土拍也是济南首次实施最高限价，超过限价后将转入“竞配建拆迁安置房面积”环节。

　　龙湖70.8亿竞得5宗地块

　　龙湖竞得2个组团，共5宗土地，分别为2017-G057/058、G060/061/062地块，成交总价约70.8亿元。

　　2017-G057与2017-G058两宗土地捆绑出让，经过77轮竞拍，终以263409万元成交，溢价率约109%，住宅地块楼面价10450元/㎡，储备安置房面积54615㎡。其中2017-G057地块为历城区唐冶片区飞跃大道以南B地块，属于住宅用地；2017-G058地块为历城区唐冶新区唐冶西路以东、贞观街以北，属于其他商服用地。

　　2017-G060、2017-G061与2017-G062三宗土地捆绑出让，经过126轮竞拍，终以444622万元成交，溢价率约110.22%，住宅地块楼面价为13514元/㎡，储备安置房面积88005㎡。其中2017-G060与2017-G061地块属于住宅用地，分别为历城区唐冶片区世纪大道北侧土河以东A-1地块与A-2地块；2017-G062地块属于商业用地，为历城区唐冶片区世纪大道北侧土河以东B-1地块。

　　万科40.5亿唐冶新区连下两城

　　万科地产竞得3宗土地，分别为2017-G066/G068与G069地块，成交总价约40.53亿元。

　　2017-G066地块属于住宅用地，经过138轮竞拍，以26亿元成交，溢价率约78.31%，楼面价约9807元/平。该土地为历城区唐冶片区兴元街以南A地块，位于历城区唐冶新区土河以东、围子山路以西、兴元街以南，面积约126244㎡，安置房面积约54945㎡。

　　2017-G068与2017-G069捆绑出让，三轮竞价后，以145291万元成交，住宅地块楼面价5674元/平。2017-G068属于住宅用地、位于历城区唐冶新区龙凤山路以东唐冶西路以西贞观街南侧；2017-G069属于商业用地、位于历城区唐冶新区世纪大道以北龙凤山路东侧。

　　保利溢价94%竞得唐冶新区地块

　　经过142轮竞拍，保利地产以26亿元竞得飞跃大道以南的2017-G056号地块。该地块属于住宅用地，溢价率约94.32%。该地块为历城区唐冶片区飞跃大道以南A地块，位于唐冶新区龙凤山路以东、唐冶西路以西、飞跃大道以南，面积约118932.6㎡，安置房面积60048㎡。

　　2017-G078地块经过79轮竞拍，路劲地产以20亿元竞得，楼面价约13448元/平。该地块属于住宅用地，是原龙科机电地块A，溢价率约133.88%，面积约49573㎡，储备安置房面积25500㎡。

　　2017-G059地块经过52轮竞拍，山钢地产以8.8亿元竞得，楼面价12084元/㎡。该地块溢价率142%，属于住宅用地，为历城区唐冶片区唐冶西路以东F地块，位于唐冶新区唐冶西路以东、飞跃大道以南，面积约30343.4㎡。

　　2017-G072地块2轮竞价后，中骏置业以12800万元竞得。该地块属于商业用地，溢价率约4.06%。该地块为西客站片区铁路法院北侧地块，面积约13668㎡。

　　2017-G073地块经过7轮竞价，东明石化以8424.3万元竞得，溢价率约55.31%。该地块属于批发零售用地，为天桥区小鲁庄片区东地块中B地块项目，面积约4018㎡。

　　2017-G063/G064/G065组团、G067、G070、G071、G074和G075地块均以底价成交

　　2017-G063/G064/G065三宗土地捆绑出让，山东济青高铁金启置业以底价125230万元成交。其中2017-G063属于住宅用地，2017-G064与2017-G065属于商业用地。土地竞得人须出资建设与本宗土地相关联的 X-2 地块教育设施（用地面积不少于 3.69 公顷的 36 班小学），建设费用约4000 万元，建成后无偿移交当地教育主管部门。土地竞得人须负责引进企业总部入驻唐冶新区。

　　2017-G067地块属于商业用地，华皓、亚特尔以底价42795万元成交。该地块位于历城区唐冶新区世纪大道以南、围子山路以西、土河以东，面积约107658㎡。

　　2017-G070地块属于住宅用地，滨河投资建设集团以底价25871万元成交。该地块位于天桥区西泺河路东侧,水屯北路北侧，是天桥区北湖片区核心区西侧片区B-2地块，面积约28746㎡。该地块作为北湖片区村民安置地块,全部为村民安置房，不得对外销售。

　　2017-G071地块属于商业用地，济南市中控股以底价2645万元成交。该地块位于市中区兴隆街道办事处西，面积约4197㎡。依据市政府与省军区签订的《协议书》约定，为支持部队国防建设，同意将位于现兴隆街道办事处办公楼西侧土地交由省军区投资规划建设国防工程。

　　2017-G074地块属于其他商服用地，城投以底价2646.15万元成交，该土地为CBD北入口地下空间，位于历下区工业南路以南，面积约4018㎡。

　　2017-G075地块属于其他商服用地，城投以底价14622.96 万元成交。该土地为CBD中央公园地下空间，位于历下区工业南路以南、解放东路以北，面积约67232㎡。

　　2017-G076与2017-G077地块流拍。因无人竞价，鲁艺剧院东临项目--代征道路地下部分以及奥体中心东侧15号地块已经流拍。