原定于7月26日沈阳土拍的双子地星海路-3、4号地块，延期至今日，据最新消息两块双子地被华润以6500元/平米，总价3.8亿竞得！溢价率132%。该地块采取“限地价竞配建”的形式出让，地块地价达到上线后，各报名房企进入竞配社区综合服务用房阶段，最终，华润以配建200平社区综合用房成功夺得该地块。

　　据公开资料显示，宗地编号为JK2016-52，地块名称星海路-3，东至用地界线，南至星海路，西至青山湖街，北至用地界线，土地坐落于沈阳经济技术开发区星海路。地块占地面积为15916平方米，用地性质为居住，容积率大于1.0，不大于1.6，商业比例不大于10%，起拍价格为2800元每建筑平方米，起拍总价7130.6万元。

　　据公开资料显示，宗地块宗地编号：JK2016-53，地块名称星海路-4，东至昆明湖街，南至用地界线，西至用地界线，北至星海路，土地坐落于沈阳经济技术开发区星海路。地块占地面积为20588平方米，用地性质为居住，容积率大于1.0，不大于1.6，起拍价格为2800元每建筑平方米，起拍总价9233.6万元。

　　交通配套来看星海路-3号

　　该地块周边目前可通达261路地铁支线、201路支线、317路、167路、铁西新区产业一线等。沈阳地铁一号线张士站距离地块步行距离在1000米以内。

　　地块商业配套：

　　周边包含数个已入住多年的住宅区。包含速腾名郡、富海弘麟、昆明湖小区、益格名郡、佰世品德、假日名居、三隆世纪城等等

　　新建在售商品住宅方面，地块周边新建商品住宅包含万科西华府、华润二十四城、金地铁西檀府、保利海德公园、美的时代城等等。

　　地块交通配套来看星海路-4号

　　地铁为沈阳地铁一号线张士站，地铁站距离地块步行距离在1000米之内。

　　地块周边目前可通达261路地铁支线、201路支线、317路、167路、铁西新区产业一线等等。

　　地块教育配套：

　　目前，区域内开发项目所宣传的教育配套包含铁西教工幼儿园、勋望小学、杏坛中学，至于该宗地块可以享受到哪些教育资源，还要根据拿地房企与后续工作来决定。

　　地块商业配套：

　　该宗地块周边包含数个已入住多年的住宅区。包含速腾名郡、富海弘麟、昆明湖小区、益格名郡、佰世品德、假日名居、三隆世纪城等等。虽然区域内暂时并没有大型的商业存在，但是，已入住小区可以提供幼儿园、果蔬超市、餐馆、超市等日常必需配套。

　　地块竞争产品:

　　目前在建在售竞品包含：万科西华府、华润二十四城、金地铁西檀府、保利海德公园、美的时代城等等。

　　由于近年来开发区土地多被大型品牌房企所竞得，所以区域内的商品住宅品质明显提升，而品牌开发商对于区域的打造能力也开始显现，区域内房价在两年内实现蹿升。相信到时候这双字地块开盘又是一个火爆场面！