8月16日，杭州萧山区土拍市场迎来4宗涉宅地块，总出让面积233.56亩，可建面积33.4万方，分布在湘北单元、蜀山单元和所前单元。参与此土拍的有中骏、融信、大家、碧桂园、德信、中铁建、合景、万科、华润、滨江、绿城、中海、旭辉、和昌、天阳、新城、嘉裕等近30家竞买单位。

　　下午2点半，萧政储出[2017]12号地块:萧山新区E-15-1地块开始现场书面竞价。萧政储出[2017]12号地块经过四轮报价、三轮自持比例竞投，由36号滨江以214608.0万元总价竞得，楼面价24990.45元/平方米，自持比例10%。

　　萧政储出[2017]12号萧山城区湘北单元地块，东至金鸡路，南至规划萧杭路，西至规划A6路，北至山阴路。规划宅地，出让面积50515㎡(75.77亩)，容积率1.7，地上建筑面积85875.5㎡，起价128800万元，楼面起价14998元/㎡。

　　地块分析

　　1、区位：位于萧山新城东南面，距离湘湖风景区不远

　　萧山城区五七路口（湘北单元）地块位于萧山新城东南面，萧杭路以北，紧邻萧山老城区，距离萧山区政府所在地约2.4公里，湘湖风景区位于其西南方向2.4km处。该地块地段较好，周边相对繁华。

　　2、交通：交通路网较为发达，临近多条地铁线

　　地铁方面，地块距离5号线金鸡路站（在建）直线距离约650米。距离1号线滨康路站直线距离2.2公里、湘湖站直线距离1.9公里。距离2号线、5号线换乘站人民广场站直线距离约1.5公里，5号线预计2019年建成，距离2号线杭发厂站直线距离1.6公里。

　　道路方面，南北向有市心北路、金鸡路、博奥路、风情大道。东西向有金惠路、山阴路。东南-西北向有萧杭路。

　　公交方面：地块50米处为老岳庙公交车站，250米处还有金山学校公交车站、周边还有五七路口、萧杭路萧棉路口、金山路萧杭路口、小岳桥等多路公交，可乘坐315、700、716、422等多路公交直达。

　　此外，地块距离滨江彩虹快速路4.2公里。

　　3、配套：生活配套完善便捷

　　商业方面，地块周边有多个大型商业综合体，地块距LSE城市生活广场约0.6公里，距汇金?星座标0.6公里，距恒隆广场约1公里，距银隆百货约1.7公里，距华润万象汇约1.8公里。

　　教育方面，地块紧邻北干幼儿园，距杭州市金山小学约0.9公里，距金山初中约0.3公里。

　　医疗方面，距离萧山医院约2.7公里，距萧山区第一人民医院约2.7公里，距萧山中医院约2.9公里。

　　4、市场：地价上涨，新房均价27000元/㎡（毛坯）

　　土地市场方面，萧山城区板块在去年地价大幅上涨。最高的是2016年11月28日，至高以楼面价21855元/㎡竞得北干中单元D-13地块，达到区域内最高。而今年以来地块周边没有土地出让。

　　新房市场方面，待售项目较多，供销两旺。该地块西北方向是中国铁建·江南国际城和滨江中铁建·江南之星。

　　中国铁建·江南国际城目前还剩少量118方尾房在售，可售房源主要位于2、3、11号楼二层，均价在26000元/平米左右。项目规划15栋为25-34层的高层/超高层建筑，预计2017年12月交付。

　　滨江中铁建·南之星6月初在售户型面积为89-138方。其中毛坯均价25000元/㎡，装修均价32000元/㎡。目前暂无房源可售，前期推出房源也都已基本售完，后期加推房源时间信息待定。

　　地块形状不规则：值得注意的是，该地块形状较为复杂，可能会影响开发，或许会抑制地价。