8月29日上海市土拍结果：8月29日下午，上海市公开出让青浦区盈浦街道观云路两宗宅地，包括青浦区盈浦街道观云路南侧25-04地块、青浦区盈浦街道观云路西侧22-05地块，总出让面积3.64万平方米（约55亩），建筑面积5.46万平方米，总起价10.64亿元。

最终，两幅地块均由首创置业以低溢价竞得，总成交价约为14.82亿元。

据出让结果显示，其中青浦区盈浦街道观云路南侧25-04地块由首创以6.078亿竞得，折合楼面价27179元/平方米，溢价率0.66%。据悉，该地块仅经过2轮的竞价便快速定锤。

据查阅了解，该地块东至西大盈港，南至三分荡路，西至南蒋墩港，北至观云路，为住宅用地，出让面积1.49万平方米，容积率1.5，总建筑面积2.24万平方米，总起价6.04亿元，楼面起价2.7万元/平方米。

地块要求受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计3186.82平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。

随后，首创置业再次以8.74亿元夺得青浦区盈浦街道观云路南侧25-05地块，溢价率仅0.41%，成交楼面价27112元/平方米。

据查阅资料，青浦区盈浦街道观云路南侧25-04地块东至西大盈港，南至三分荡路，西至南蒋墩港，北至观云路，为住宅用地，出让面积1.49万平方米，容积率1.5，总建筑面积约2.24万平方米。

青浦区盈浦街道观云路南侧25-05地块，东至观云路，南至观云路，西至观明路，北至朱家角陆路。土地面积21491.1平方米，为普通商品房用地，容积率1.5，总建筑面积约3.22万平方米。

另悉，此次出让的两宗地块，临近在建轨道交通17号线，距青浦区政府3.7公里，距青浦客运站2.6公里。房企近几年纷纷入驻盈浦，万达、首创与大发等房企已布局该区域。

2014年12月，首创就曾分别以9亿元和5.5亿元拿下附近3.8万平纯宅地和2.9万平商住地块，彼时的楼面价分别是13006元/平方米和10676元/平方米。