六安房市限价时代已经到来，9月4日经六安市人民政府同意，决定对六国土资告〔2017〕5号、六金国土资告〔2017〕5号、六金国土资告〔2017〕6号出让公告中的住宅用地采取“限房价、竞地价”方式实施。

　　关于住宅用地实施“限房价、竞地价”通知

　　根据《六安市住房城乡建委 六安市发改委 六安市国土局 六安市公积金中心关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》(六建房〔2017〕84号)有关精神，经六安市人民政府同意，决定对六国土资告〔2017〕5号、六金国土资告〔2017〕5号、六金国土资告〔2017〕6号出让公告中的住宅用地采取“限房价、竞地价”方式实施。具体内容详见下表：

　　六安市发展和改革委员会

　　六安市住房和城乡建设委员会

　　六安市国土资源局

　　六安市公共资源交易中心

　　2017年9月4日

　　附：相关阅读

限房价竞地价政策，是指在土地招拍挂过程中，对拟出让地块限定住房套型，限定最高房价，让开发商向上竞地价，向下竞房价。

　　继政府发布的限购政策外

　　六安颁布“限售”政策

　　①备案价明显高于周边项目或同项目上期价格，不接受备案;

　　②3个月内重新备案涨幅不能超过5%;

　　③二套房公积金贷款执行基准利率的1.1倍;

　　④新购住房满2年才能买卖交易。

　　“限价”政策

　　现在楼盘在房管局备案时，政府都会有备案最高价限制。价格备案时不能太高、三个月之内备案价不能超高5%!

　　银行政策的实施

　　国有四大银行，基本上都上涨了贷款的利率，利率的上涨，也在一方面压制了房价过高！除了提高利率，一些银行对于放款的速度、审核越来越严、越来越慢。放款速度慢，会在某些方面给开发商造成资金压力大，无法保证开发商的现金流畅通!