9月6日，淮北市国土局新挂出3宗地块，均属于烈山区科教智慧城的核心区域，是淮北东部新城发展的重要居住组团区域。其中淮国土挂（2017）25号、26号地块出让面积共计318.06亩，均为住宅用地，容积率1.0-1.4，总起始报价为22680万元。淮国土挂（2017）27号为医疗卫生用地，占地319亩，是淮北市人民医院新院区项目用地。地块挂牌时间为：2017年9月27日上午9时至2017年10月12日（周四）上午9时。

　　地块指标

　　竞买要求：淮国土挂（2017）25号地块应在合适位置配套一所占地面积不小于5000平方米的18班幼儿园，沿卧牛山路配建一所建筑面积不少于80平方米的公厕；淮国土挂（2017）26号地块应配建社区用房。淮国土挂（2017）25、26号地块若为同一家单位竞得，配套设施根据总体布局，在两地块之间可进行统筹布置。若不为同一家单位竞得，土地竞得方也须按以上规定在各自竞得地块内落实相应的配套设施。

　　两宗居住用地位于烈山区科教智慧城的核心区域，是淮北东部新城发展的重要居住组团区域，地块紧邻城市主干道，交通便利。周边不仅有淮北市一中新校区、龙兴学校、淮北师大新区、职教园区、市人民医院新区等医疗和教育资源环伺，也有文创科教城（台湾文创园）、科创大厦等科技产业园。市人民医院与一中是淮北市的优质品牌医疗与教育资源，项目的入驻有利于带动东部新城快速发展，也保证了区域配套资源的完备，适宜依托教育资源优势打造中高档住宅项目，25号地块的商业部分可建设成综合的商业风情街区。

　　周边配套

　　交通：北侧为城市主干道沱河路，往东可连接东外环路，可直达城市中心区域和龙脊山风景区；更是毗邻京台高速（合徐高速）出入口，交通便利。

　　教育：淮北师大滨湖校区、淮北市一中新区、龙兴学校、科创大厦等。

　　医疗：市人民医院新区。

　　景观：周边有花山、朱山、南湖、花山公园、龙脊山风景区等景观资源，环境优美。

　　商业：文创科教城等

　　东部新城是淮北市“东拓南进”战略的支点和关键区域。一方面，淮北老城区人口密度大，交通拥堵，基础设施配套不足，迫切需要进行城市功能向外疏散；另一方面，国家对资源枯竭型城市的反哺政策促进了淮北城市转型，淮北市委、市政府明确提出了“打造精致淮北”的战略目标和建设东部新城的战略决策，通过疏解老城、打造新城、完善设施、塑造环境、提升城市品质，以此来满足城市发展的需要。

　　淮北市集中优质资源、重点建设东部新城区，未来东部新城的发展将会是淮北市的新城区域，也将成为宜居、宜业、宜游的产城一体智慧新区。目前该区域科教项目较多，入驻的住宅项目较少，稍远些仅有靠近南湖的静安观澜郡项目，周边市场处于空窗期，随着新城的发展与推进，并依托优质教育资源，未来将吸引更多的置业群体涌入，开发企业的提早进入能迅速打开市场，且本次出让2宗共计318亩的居住用地，容积率最大为1.4，未来开发产品也是以中高档为主，若连体出让更是有利于产品的规划与开发，提升项目的整体影响力。