10月25日，南京迎来十月首拍，总共出让8幅地块，出让面积37.57万平方米，包括6幅商品住宅用地，2幅商办混合用地。其中江宁区4幅，栖霞区2幅，浦口区和鼓楼区各1幅。

　　其中，经过61轮竞价，江浦NO.2017G54地块由南京中海海浦房地产有限公司斩获，成交总价184000万元，楼面价19982元/平方米，现房销售，保障住房报建面积1200平方米，建成后将无偿移交政府。江北G54地块楼面价比周边新盘保利云禧（楼面价为22320元/平）低2339元/平。

　　NO.2017G54地块

　　NO.2017G54地块为浦口区江浦街道文德路以南、团结路以西地块，东南至张墩路，西南至现状，西北至建设路，东北至团结路。总用地面积51158.25平米，出让面积51158.25平米，规划用地性质为二类居住用地，出让年限70年，容积率1.01≤R≤1.8，建筑高度要求为24≤H≤35米，挂牌出让起始价13亿，最高限价18.4亿。

　　地块分析

　　浦口G54周边楼盘较多，比如融创臻园、明发珠江国际、北江锦城、中交锦蘭荟等。区域房价在1.7万-2.4万之间。适合刚需一族置业。

　　今年7月7日，江浦G24和江浦G25地块分别经过301轮、239轮的激烈竞拍，最终世茂和五矿拿下。其中，江浦G24楼面价19824元/平，江浦G25楼面价19909元/平。2016年，3月18日，保利拿下江浦G03地块，楼面价22320元/平，由此可见，江浦G54地块极有可能达到最高限价，竞争保障房面积，但不会成为区域地王。

　　从G54地块周边配套来看，除了地铁10号线之外，还覆盖611路,608路,400路等8条公交线路，可直达桥林、老山、雨花台等区域。从商业配套上看，去年4月开业的慕斯荟位于项目5公里处，星巴克、屈臣氏、三福、阿迪达斯等各类畅销品牌也堪称齐全。此外，明发新城天街、东方万汇城等商业综合体未来也会落地，利好辐射到雨山路区域。