10月25日，南京迎来十月首拍，总共出让8幅地块，出让面积37.57万平方米，包括6幅商品住宅用地，2幅商办混合用地。其中江宁区4幅，栖霞区2幅，浦口区和鼓楼区各1幅。

　　其中，经过118轮竞拍，九龙湖G57商住地被南京金地和弘阳地产13.9亿联合摘得，达最高楼面限价19963元/平米，未来需现房销售。配建6200平保障房。

　　江宁九龙湖G58地块，商办混合用地，经过4轮竞价，最终被景山置业有限公司以总价6.15亿元拿下。

　　1、江宁NO.2017G57地块

　　地块信息：

　　地块四至：江宁区诚信大道以北、内环路以东、秦淮河以西地块，东至现状，南至清水亭大道，西至现状，北至现状。

　　总用地面面积：64493.18㎡

　　出让面积：58024.06㎡

　　用地性质：二类居住用地、商业用地

　　综合容积率:1.2

　　挂牌起始价：9.6亿元

　　最高限价：13.9亿元

　　江宁G57地块内将配建一所9班幼儿园，设置基层社区中心一处，均由江宁区政府出资并建设。同时该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。

　　江宁NO.2017G57地块紧邻秦淮河畔，与江宁区文化广电局为邻。周边住宅项目较多，包括恒大绿洲、中冶天城、骏景华庭、万科金域蓝湾、万科翡翠公园等多家楼盘，其中恒大绿洲和中冶天城与G58地块仅一路之隔。

　　江宁G57地块周边交通较为便捷，周边3线地铁环绕，地铁3号线、1号线、以及规划中的5号线。该地块距离地铁3号线诚信大道站1.5公里，距离地铁1号线小龙湾站2公里，距离地铁5号线（规划）前庄站700米。乘公交801路清水亭东路老年公寓站、电视台站可直达项目地点。

　　目前项目周边未有房源在售，骏景华庭剩余5号楼待加推，面积93、100、136㎡，共150余套，精装交付，预计今年内推出，预计价格为27000-30000元/㎡。已经收官的万科翡翠公园前期销售价格为29500元/㎡。而目前万科金域蓝湾二手房均价已达34925元/㎡；（10月份该小区二手房均价），万科翡翠公园二手房均价为36287元/㎡（10月份该小区二手房均价），区域内一二手房源价格倒挂幅度较大。

　　2、江宁NO.2017G58地块

　　地块信息：

　　地块四至：江宁区诚信大道以北、双龙大道以西地块，东至双龙大道，南至诚信大道，西至经一路，北至纬一路

　　总用地面面积：36207.47㎡

　　出让面积：26668.92㎡

　　用地性质：商办混合用地

　　综合容积率：R≤5.5

　　挂牌起始价：6亿元

　　建筑高度：≤150米

　　江宁G58地块于G57地块相隔不远，G58地块位于地铁3号线与5号线（在建）交汇处。距离3号线诚信大道较近，3C出口可直达项目旁边。

　　值得注意是，紧邻G58地块的项目为金隅九龙湖G20地块，在今年7月7日的土拍中，由北京金隅嘉业集团摘得。

　　金隅九龙湖G20地块与G58地块都配有商业用地，且项目周边地铁3号线与5号线（在建）双线地铁环绕，未来交通出行将十分便利。

　　G58地块竞拍条件：

　　1、该地块不接受联合竞买。

　　2、A地块可设置酒店式公寓，建筑面积不得超过地上总建筑面积的30%；A地块须自持集中商业面积不少于60000㎡；地块内另须建设建筑面积不得小于4000㎡的文化活动设施，以及建筑面积不得小于3600㎡的体育活动设施。

　　3、B地块居住社区中心由江宁区政府负责出资并建设。

　　4、竞得人须在签订出让合同前与南京江宁经济开发区管委会签订《地块投资建设协议》。