杭州租售并举将迈出关键一步。10月27日，杭州江干区将进行一场土拍，出让2宗地块，1宗租赁住房用地、1宗商地，总出让面积81.1亩，总建筑面积12.9万方。

　　这是杭州首次推出租赁住房用地，且为人才专项用房：地块出让面积39086㎡，容积率2.3，建筑面积89898㎡，起价45390万元，起始楼面价5049元/㎡，不设置溢价率上限，依照“价高者得”原则确定竞得者。

　　土拍结果:

　　杭州城东新城建设有限公司以底价45390万元竞得杭州彭埠单元R21-20(2)租赁宅地，楼面价5049元/㎡，溢价率为0%。地块东至彭埠单元R21-20地块公共租赁房一期工程，南至彭埠单元G1-51地块绿化工程，西至规划源聚支路，北至规划同德路，出让面积39086㎡，容积率2.3，建筑面积为89898㎡，起始价45390万元，起始楼面价5049元/㎡。

　　杭州地铁集团有限公司以底价58813万元竞得杭州江干区七堡车辆段B1/B2-13商地，楼面价15078元/㎡，溢价率为0%。地块东至九和路，南至九和路，西至九和路，北至杭州市地铁集团有限责任公司，出让面积15002㎡，容积率2.6，建筑面积为39005.2㎡，起始价58813万元，起始楼面价15078元/㎡。

　　只租不售”，规划条件如何？

　　该宗地绿地率不少于30%，建筑密度不大于28%，建筑限高不大于50米。配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%，社区服务用房按不少于30平方米/百户设置，养老用房按不少于20平方米/百户设置且不少于200平方米。

　　该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。地块所建房屋全部纳入杭州市房屋租赁信息服务与监督平台管理。杭州市房管局负责房屋租赁监管。

　　地块周边配套

　　交通便利，配套成熟

　　地块所处的彭埠单元，是位于集聚交通、商业、学校等优势资源的城东新城板块。

　　从地理位置上看，该地块距离地铁1号线和4号线的彭埠站约1.2公里左右，北面紧靠德胜快速路、东面紧靠杭甬高速，区域内有城市主干道机场路、同协路等，出行较为便利。

　　配套上，学校有幼儿园、小学、中学，医院有江干区人民医院、杭州市急救中心等，2公里内有三花国际大厦、杭州港龙城、东站西子国际、华润万家欢乐颂等商业配套，随着周边各项商业配套的落地，居住生活氛围也将可期。