10月31日上海土拍结果：昨天，上海又出让了5幅地块，全部为市中心的住宅租赁用地，分别位于浦东世博、浦东后滩、长宁古北以及虹桥商务区。不意外！全部100%不可售！最终，上海地产（集团）以40亿底价拿下全部五幅地块！

上海市规划和国土资源管理局原定于11月初进行竞价拍卖的五幅租赁自持用地，克而瑞一直对此保持关注，但由于至2017年10月30日11时30分时，仅有一家竞买申请人提交了竞买保证和竞买申请，因此挂牌时间根据相关通知条款进行了提前截止的调整，上海地产（集团）以底价拿下全部五幅地块！

继9月以来，上海地产（集团）拿下位于长宁古北、浦东北蔡、上海南站和南码头滨江区域的 4 幅黄金地段的租赁居住用地后，今天又拿下分别位于长宁古北、浦东世博、浦东上钢和虹桥商务区的5幅市中心租赁居住用地，全部为100%不可售，底价成交，将提供租赁住房6100多套。

地块信息

【浦东新区】

世博会地块政务办公社区控详15-01地块

东至浦东南路,南至15-02地块,西至雪野路,北至华丰路

地块属性：租赁住房

成交价：11.38亿

楼板价：7718元/㎡

出让面积：49165.2㎡

总建筑面积：147496㎡

地块出让条件：

1、租赁住房应以中小套型为主，中小套型比例应不低于70%。中小套型面积标准按照多层不大于90平方米，小高层不大于95平方米，高层不大于100平方米控制。

2、租赁住房套数下限： 1860 套

3、受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。

【长宁区】

古北社区W040502单元E1-06地块

东至E1-13地块,南至古羊路,西至伊犁南路,北至E1-02、05、12地块

地块属性：租赁住房

成交价：11.29亿

楼板价：13463元/㎡

出让面积：38131.7㎡

总建筑面积：83890㎡

地块出让条件：

1、租赁住房应以中小套型为主，中小套型比例应不低于70%。中小套型面积标准按照多层不大于90平方米，小高层不大于95平方米，高层不大于100平方米控制。

2、租赁住房套数下限： 950套

3、受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。

【浦东新区】

上钢社区Z000101单元10-2地块

东至济明路,南至龙耀路隧道,西至耀龙路,北至耀华路

地块属性：租赁住房

成交价：5.4亿

楼板价：6643元/㎡

出让面积：27111.1㎡

总建筑面积：81333㎡

地块出让条件：

1、租赁住房应以中小套型为主，中小套型比例应不低于70%。中小套型面积标准按照多层不大于90平方米，小高层不大于95平方米，高层不大于100平方米控制。

2、租赁住房套数下限：1010套

3、受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。

【浦东新区】

上钢社区Z000101单元11-3地块

东至济阳路,南至龙耀路隧道,西至济明路,北至耀华路

地块属性：租赁住房

成交价：187430万元

楼板价：28500元/㎡

出让面积：18790㎡

总建筑面积：65765㎡

地块出让条件：

1、租赁住房应以中小套型为主，中小套型比例应不低于70%。中小套型面积标准按照多层不大于90平方米，小高层不大于95平方米，高层不大于100平方米控制。

2、租赁住房套数下限： 1430 套

3、受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。

【闵行区】

虹桥商务区G1MH-0001单元III-T01-A02-02地块

东至:III-T01-A01地块,南至:III-T01-A02-01地块,西至:申虹路,北至:北翟路

地块属性：租赁住房

成交价：7.6亿

楼板价：12824元/㎡

出让面积：10370.2㎡

总建筑面积：20740㎡

地块出让条件：

1、 租赁住房应以中小套型为主，中小套型比例应不低于70%。中小套型面积标准按照多层不大于90平方米，小高层不大于95平方米，高层不大于100平方米控制

2、租赁住房套数下限：850

3、受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。