根据东莞市国土资源局决定，12月6日以挂牌方式出让桥头镇桥新路2017WG021商住地块的国有土地使用权，起始价27400万元。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

（一）该地块周围基础设施达到三通，按现状出让；成交后30日内由桥头镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞得人需对自持商品住房集中配置，自持经营，在自持年限期间需整体登记、整体抵押，不可分割登记、分割抵押，不得办理销售手续（由住建及房管单位进行监管）。

（三）竞买保证金设定为8220万元,竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为企业自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

（四）规划建设要求：1.竞得人须按批字第2011-24-1009号《建设用地规划批准书》的要求进行建设。2.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2019年1月10日前开工，在2022年1月10日前竣工。

（五）在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价时（即土地单价20500元/平方米，楼面单价为8200元/平方米，总价竞拍至56000万元），按照价高者得原则确定竞投人及成交地价款，当报价达到最高限制地价后，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，将不再接受更高报价，竞买方式转为竞自持商品住房面积（自持商品住房自取得房屋权属登记后持有年限不低于5年）；当竞买人报出自持商品住房面积比例为100%时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，竞买方式转为竞住宅自持年限，按照最先报出自持最高年限（70年）的原则确定竞得人。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年11月08日至2017年12月06日到https://www.dgzb.com.cn/获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2017年11月08日至2017年12月06日到https://www.dgzb.com.cn/向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年12月06日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年12月07日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在https://www.dgzb.com.cn/进行。各地块挂牌时间分别为:

2017WG021号地块:2017年11月22日00时00分至2017年12月06日17时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

凡是中华人民共和国境内的企业法人、自然人和其他组织均可参与竞买（凡违反土地出让合同约定欠缴地价款的,及法律、法规另有规定的除外）申请人可以单独申请，也可以联合申请；

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网（以下简称“交易网”）（https://www.dgzb.com.cn/）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易网下载挂牌出让公告、须知及相关出让文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买;申请人亦可在发布宗地公告后到东莞市公共资源交易中心土地交易服务部获取挂牌出让文件。

五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2017年12月4日17:00时整，网上报价期限为：2017年11月22日至2017年12月6日15:00。

六、其他需要公告的事项：

（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（二）本宗地的成交地价款付款期为10日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内付清所有成交地价款。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2017WG021号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。

（三）宗地成交后，受让人需在签订出让合同后5日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：东莞市东城路268号测绘大厦

联系人：刘小姐

联系电话：26983283

桥头镇隶属东莞市，位于广东省东莞市东部，地处广东省中南部，珠江水网东缘，珠江三角洲地区。东江中下游，毗邻博罗县，东连惠阳县，南与谢岗镇、樟木头镇为邻，西与常平镇接壤，西北与企石镇相接；西北距莞城45公里，东南距深圳68公里，东距惠州80公里。离京九铁路、广深铁路和广梅汕铁路东莞东站8公里。