11月14日常熟再迎土拍，共有5宗地块出让，4宗纯住宅用地，1宗住宅和商服用地。本次出让地块主要为低密度住宅地块，其中2017A-015号地块有部分商服用地。所有地块起拍总价共计约42.1亿元，单个地块起拍楼面价均近万元，其中位于昆承片区的2017A-016号地块，起拍楼面价达到11877元/平，为本场土拍最高起拍楼面价。

　　下午两点，今天最后一宗纯住宅用地2017A-016号竞争较前4宗相对激烈，经过3轮报价之后，被金地以8.36亿元竞得，楼面价为12020.6元/平，溢价率为1.2%。该地块位于常熟虞山镇富春江西路以南、香椿路以东，紧邻三环快速路和常熟第三人民医院，总面积为53530平方米。

　　地块编号：2017A-016

　　地块周边配套：

　　交通配套：三环快速路、富春江路、东南开发区客运站

　　商业配套：琴湖城市广场、中宏万家广场

　　教育资源：常熟市昆承小学、常熟市藕渠中学

　　周边小区：恒基·曼城、富康苑、金山苑

　　区域规划：

　　规划范围：昆承片区规划范围北至青墩塘，东至东三环，南至白茆塘，西至新世纪大道，规划面积4.32平方公里。

　　功能定位：常熟市主城区城南分片重要的组成部分，功能设施完善、高品质、生态化的居住片区。

　　规划形成“一心·两轴·四区”的空间布局结构。“一心”：镇政府周边区域，以富春江西路与金山路交叉口为中心，在香山路至香榭路之间布置行政办公用地、商业服务用地，形成规划区的公共服务中心。“两轴”:新世纪大道城市发展轴——作为城市的发展主轴之一，新城市商业、公共服务设施、行政沿其布置，是城市拓展的骨架，集功能、交通、景观于一体的复合发展轴；富春江西路片区发展轴——作为规划区的发展主轴，依托公共服务中心向两侧发展居住用地，并衔接东西，是联系琴湖片区和外环市场集中区的重要交通轴线。“四区”：以富春江西路为界，形成昆承北、昆承南2个居住社区和1个公共服务设施集中区、1个市政设施集中区。

　　区域看点：

　　靠近虞山镇政府，周边各项配套相当成熟，距离琴湖城市广场仅约500米，近城区，触手可及繁华生活。出行方面，地块紧邻东三环快速路、337省道，对内对方交通均无比便捷，出入随心，无后顾之忧。周边有恒基曼城、琴湖壹号等成熟小区环绕，共享城市生活热度。地块内水系环绕，未来更是与水为邻，闲看花开落，静听流水音。

　　周边楼盘：

　　目前周边小区有恒基·曼城、富康苑、金山苑等，其西侧恒基·曼城为小高层和别墅，由常熟市恒基置业有限公司开发，2012年竣工，项目根据天然水域特点，规划了约200—250㎡的水岸联排别墅，其独特的英式风格和清新活水体系而独树一帜，另有部分小高层楼盘，目前二手房均价均在2万以上，具体根据不同房屋装修楼层等情况略有不同。总体来看，地块周边各项配套成熟，昆承幼儿园小区均几部之遥，但周边可售新项目不多。