近日芜湖市国土资源局发布公告决定以拍卖方式出让鸠江区汽车部件园地块(1718 号宗地）的国有建设用地使用权，拍卖时间定于12月5日。

一、地块介绍

　　鸠江区汽车部件园地块（1718号宗地）北至神山路、南至恒祥大道（规划）、西至云从路、东至天池路（规划）。地块出让面积82744㎡，大概是124.116亩，土地用途为居住，出让年限70年，配套商业物业40年，起始价6.1亿元。

　　另外1718号地块的拍卖出让采用限地价、竞缴纳义务教育等设施代建资金的方式，按照价高者和缴纳义务教育等设施代建资金最多者得的原则确定竞得人。

　　地块设定最高限制价格（71150万元），竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高且达底价者确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金，每次最低竞价为10元/平方米，竞价阶梯为10元/平方米或其整数倍，按照接受最高报价和缴纳义务教育等设施代建资金最高者确定竞得人。

　　1718号地块位于芜湖市鸠江区，北至神山路，西至云从路，地块的北边是城东小区，西侧隔一条从云路就是安徽工程大学，周边楼盘众多，目前该地块内部较为平整。

　　二、相关配套设施

　　交通概况:1718宗地与安徽工程大学仅一道之隔，东西向的神山路以及南北向的从云路皆为城东交通要塞，车辆出行极其便捷。经过这里的有7路、21路、33路、42路、45路、以及228路等多条公交路线。为市民的出行提供保障！

　　商业配套：1718号宗地位于城东腹地，周边商业资源丰富，万达广场、国家级广告产业园、皖江财富广场、柏庄财富广场以及绿地新都会等众多芜湖金融服务区以及商住综合体环伺，无论是商业办公、文化娱乐、教育运动、商务招待、选货购物等日常生活所需都能统统满足。

　　医疗资源：随着城东的不断发展，各项配套都在不断完善，在医疗资源方面，地块附近有芜湖市第五人民医院、芜湖第一人民医院城东新院区。此外由于绿地镜湖世纪城多年的发展，成熟的小区也配备了多个社区卫生所，多元医疗配套设施为1718号宗地提供了优质的医疗资源。

　　教育资源：“地块好不好，校区说了算”，1718地块周边校区林立，教育资源丰厚，包括有芜湖国际实验幼儿园、启明星幼儿园；棠梅小学，安徽师范大学附属外国语学校城东校区、二十七中城东分校以及安徽工程大学等，未来可享受一站式的教育支持。

　　自然人文资源：周边自然景观丰富，众多公园环绕，神山公园，绿植美景环绕，畅享天然氧吧；且地块附近伴有自然水面，与湖相连，清新怡然！大白鲸海洋公园、鸠兹古镇、方特乐园等环立，休闲、游乐皆可满足！

公告全文如下：

　　经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让鸠江区汽车部件园地块(1718 号宗地）的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

　　二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，自然人不得参与竞买。

　　三、本次国有土地使用权拍卖出让采用限地价、竞缴纳义务教育等设施代建资金的方式，按照价高者和缴纳义务教育等设施代建资金最多者得的原则确定竞得人。地块设定最高限制价格（71150万元），竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高且达底价者确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金，凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，竞买人按本次土地出让面积(82744 平方米)竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金，每次最低竞价为10 元/平方米，竞价阶梯为10 元/平方米或其整数倍，按照接受最高报价和缴纳义务教育等设施代建资金最高者确定竞得人。义务教育等设施代建资金须同第一期土地出让金同时缴纳到出让人指定账户，缴纳的义务教育等设施代建资金不计入商品房预售价格备案价成本，税费按照相关税收政策执行。对未按期缴纳义务教育等设施代建资金的视同未按期缴纳土地出让金并按相关条款处置，一并写入《出让合同》中。

　　四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2017 年11 月23 日至2017 年12 月4 日，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口获取拍卖出让文件。

　　五、申请人可于2017 年11 月23 日至2017 年12 月4 日，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年12月4日16:00。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年12月4日16:30前确认其竞买资格。

　　六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心；拍卖时间定于2017年12月5日15:30。

　　七、有关事项

　　（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

　　（二）开发周期：该地块总开发周期为30 个月，自《成交确认书》签订之日起9 个月内开工建设，30 个月内全部竣工。总开发周期自签订《成交确认书》之日起计算。

　　（三）付款方式：自《成交确认书》签订后10 个工作日内签订《出让合同》。该地块分二期付款，其中，第一期：自签订《成交确认书》之日起30 日内支付不低于成交价的50%土地出让金；第二期：自《出让合同》签订后6 个月内付清余款。

　　（四）保证金处置方式：竞买保证金12200 万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中受让人履行合同定金中相当于出让金总额5%的部分转作建设工期保证金，开工保证金和竣工保证金各占建设工期保证金50%，项目按期开工、竣工分别全额退还开工、竣工保证金，否则，分别自逾期之日起每日按开、竣工保证金3‰比例进行扣减，直至开工、竣工保证金全部无条件扣除，未按期开工但按期竣工的，扣减的开工保证金予以退还；受让人履行合同定金中其余部分转作首期土地出让金。

　　八、其他事项（需竞买人在报名时出具承诺）

　　（一）土地开发程度：1.土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责；2.地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

　　（二）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　（三）申请人竞得土地后若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。其他详见《芜湖市城乡规划局规划设计条件通知书》和《芜湖市住房和城乡建设委员会房地产开发项目建设条件意见书》

　　九、联系方式与银行账户

　　联系地址：芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口

　　联系电话：2963073、5900112

　　联系人：夏女士、王先生

　　开户单位：芜湖市国土资源局

　　开户行：徽商银行芜湖南湖路支行

　　账号：110180102100009352002（交纳竞买保证金账户）

　　芜湖市国土资源局

　　2017 年11 月13日