根据深圳市规划和国土资源委员会决定，12月19日以挂牌方式出让深圳湾超级总部基地T208-0053、54两幅地块的国有土地使用权，总起始价87亿元。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不接受联合竞买）竞买对应宗地：

（一）竞买申请人应为在深圳注册的企业法人；

（二）竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》（深府〔2012〕104号）认定的总部企业；

（三）竞买申请人应当为经市政府按相关规定遴选的企业。

宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向本公告“七、（二）竞买申请程序1、申请主体资格审查”确定的资格审查部门申请签订产业发展监管协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划国土委南山管理局申请签订《出让合同》。

（四）签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。

（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（六）T208-0053宗地项目建成后，2.4万平米的商业面积及2.6万平米的办公面积可转让（总规定建筑面积的30%），其余部分土地出让年期内不得转让，物业用房全体业主共有；该项目用地范围内市政道路和市政道路红线内的规划二层步行连廊由竞得人建设后产权无偿移交深圳市南山区人民政府（以下简称南山区政府）。

T208-0054宗地项目建成后，86760平方米（总建筑面积的30%）的办公面积部分可按规定销售，物业用房全体业主共有，其余部分自规划验收之日起15年内不得转让，其中文化设施用房届满后限整体转让。

本次出让宗地的其他具体产权要求以《出让合同》为准。

（七）本次出让宗地用地范围内涉及轨道9号线、11号线安全保护区，用地单位申报《建设工程方案设计核查》前，需与地铁公司就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程规划许可证》前取得地铁公司的书面同意意见。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年11月17日至2017年12月19日到交易中心网站http://www.sz68.com获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2017年11月17日至2017年12月19日到深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年12月18日16时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年12月19日14时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在http://www.sz68.com进行。各地块挂牌时间分别为:

T208-0053号地块:2017年12月08日09时00分至2017年12月19日15时00分;

T208-0054号地块:2017年12月08日09时00分至2017年12月19日15时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）竞买申请程序

1、申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向深圳市南山区经济促进局（以下简称南山区经济促进局）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

2、网上注册

竞买申请人应登录http://www.sz68.com，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”（以下简称网上交易系统），进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。

3、申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

4、交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。

竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2017年12月18日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。

5、申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在2017年12月19日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

（三）确定竞得人的办法

交易中心在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2017年12月19日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

（四）、其他

本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等）。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

市规划国土委地址：深圳市福田区红荔西路8007号；网址：http://www.szpl.gov.cn。

市规划国土委南山管理局地址：深圳市南山区深南大道10138号；咨询电话：（0755）26978448。

南山区政府地址：深圳市南山区桃园路2号区政府大楼A816；咨询电话：（0755）26542280。

南山区经济促进局地址：深圳市南山区桃园路2号区政府大楼A816；咨询电话：（0755）26542280。

交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）83785995；网址：http://www.sz68.com。