11月23日，无锡市国土资源局挂牌出让1幅商住用地(XDG-2017-25号地块)，地块位于新吴区机场路以东、江溪路以南、锡士路以西、江华路以北，该地块起始楼面地价7026.02元/平米，最高限价10537.65元/平米。地块将于2017年12月25日进行网上竞拍。

　　地块信息

　　XDG-2017-25号地块（即富力城南地块）位于新吴区机场路以东、江溪路以南、锡士路以西、江华路以北，总占地180258.4㎡，土地用途为居住、商业用地，容积率≤2.0-2.2，出让起始金为253300万元，起始楼面价为7026.02元/㎡，最高限制楼面价10537.65元/㎡。

　　根据出让要求，XDG-2017-25号地块内A地块需配建一所60班小学，用地面积不小于4万平方米，计容建筑面积不小于3万平方米；沿江华路在学校主入口设置面积不小于2000平方米的开放式疏散广场。此外，XDG-2017-25号地块内还需配建一所24班制幼儿园、50平米快递服务场所、不少于1080平米的居家养老服务站、不小于300平方米的社区卫生服务站。

　　地块内规划细化，地块周边配套也相当吸引人。XDG-2017-25号地块紧邻富力城项目，金科·米兰米兰、融侨观邸、美新玫瑰庄园、新城金郡等商住项目皆距地块不远，居住氛围相当成熟，此外，新城中央公园、新之城购物广场等相关休闲生活商业配套为地块今后所开发项目提供了便利，地块前景看好。

　　地块分析

　　交通配套：地块直线距离地铁2号线（东亭站）2.4公里，在建地铁3号线（太湖花园站）1.8公里，紧邻交通要道金城路高架、太湖大道高架，由太湖大道或金城路高架向西都可直达无锡蠡湖新城。距离京沪高速等主干道不足3公里，驱车45分钟即可到达苏州、上海等核心城市，交通极为便捷。

　　商业配套：地块周边有乐购、金格商业广场、哥伦布广场、易买得、绿地中央广场、新之城购物广场等商业配套，能满足生活购物需求。

　　医疗配套：周边有无锡虹桥医院、无锡市锡山人民医院东亭分院、无锡市仁德医院等，医疗配套优良。

　　教育配套：地块周边分布有无锡市第三高级中学、东亭中学、春城实验小学等。

　　地块点评：商贸区核心区A3地块所在的区域，从地理位置来看，接壤无锡市崇安区、锡山区以及新区。周边在售项目有金科米兰米兰、融侨观邸、富力城、恒大绿洲等众多大型中高档住宅社区，价格在15000-17000元/㎡左右。

附公告原文：

　　无锡市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　锡经告字[2017]18号

　　经无锡市人民政府批准，无锡市国土资源局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可申请参加。经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。申请人可独立申请，也可联合申请。特别提醒：地块具体竞买条件均详见无锡市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式，即通过无锡市国土资源网上交易系统进行。锡国土（经）2017-39号地块土地估价报告备案号为3204217BA0965。

　　四、挂牌出让活动有关时间:

　　（一）网上下载挂牌出让文件时间： 2017年11月24日至2017年12月14日17时止；

　　（二）网上竞买申请及交纳竞买保证金时间：2017年12月15日至2017年12月22日17时止；

　　（三）网上挂牌报价时间：2017年12月15日9时00分至2017年12月25日09时30分止；

　　（四）网上限时竞价开始时间：2017年12月25日09时30分；

　　(五) 竞公共服务设施配建面积资格审查时间: 2017年12月26日09时30分。

　　五、当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将继续竞公共服务设施配建面积，每次报建面积幅度最少为50平方米，最终报建面积最多者为竞得人，相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。此次将选择目前在建的第四、第五人民医院及少年宫等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库，公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。特别提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

　　六、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。

　　七、无锡市国土资源局对本《挂牌出让公告》有解释权。

　　八、联系方式

　　无锡市国土资源局

　　2017年11月23日