长沙梅溪湖12月土拍预告：长沙楼市风向标之一的梅溪湖片区，迎来一重大信号。昨天，据长沙市国土资源网上交易系统信息，位于梅溪湖的3宗商住用地将于今年12月开拍，限定住宅销售价均为每平方米9970元(精装修价格不计入房屋销售价)。这也是梅溪湖片区首度推出“限房价、竞地价”地块。

系统显示，位于长沙岳麓区梅溪湖赏月路以东、松雪路以南(B-50地块)的[2017]长土网055号地块，出让面积为47545.48平方米，容积率≤5.1，为商住用地，挂牌起始价折合楼面地价为每平方米4101元，将于12月14日开始挂牌。根据交易条件，该宗地最高限价折合楼面地价为每平方米6152元，限定住宅销售价为每平方米9970元。同时，该宗地竞拍达到土地交易最高限价时，将采用摇号方式定主。

除了B-50地块，一同招拍挂的还有梅溪湖F-19地块和梅溪湖F-20地块，均设置了每平方米9970元的住宅销售限价。其中，F-19地块出让面积为20275.36平方米，容积率7.9;F-20地块出让面积为18278.14平方米，容积率7.1。

作为长沙楼市热门板块，梅溪湖片区的新房销售均价已经破万元，部分高端项目的均价逼近每平方米2万元。去年11月22日，梅溪湖片区更是出现了竞拍114轮、溢价率180%的单价“地王”，宣告长沙地价首度突破每平方米9000元。

楼市调控，一年之间变化巨大。日前，住建部会同国土资源部、央行在武汉市召开部分省市房地产工作座谈会，重申“坚持调控目标不动摇、力度不放松，切实防范化解房地产风险，促进房地产市场平稳健康发展”。