11月29日成都天府新区土拍结果：成都天府新区迎来兴隆街道保水村90.11亩商住地块拍卖，起拍总价2.87亿元。最终，中核集团子公司2.87亿元拍下该地块。

出让文件显示，该宗土地设置了很多条件，包括产业用地属性、人才住房配建要求、1个月内付清成交土地价款以及定向销售目标等等。

最终，中核集团子公司中核和品成都地产有限公司以底价拍下，折合楼面价1634.54元/平方米。

据悉，该地块位于天府新区兴隆街道保水村四组，成都科学城范围内，梓州大道西侧、科学城北路南侧；净用地面积6.01万平方米；土地用途分类为商业兼容住宅，其中商业占比上限为60%。

该地块计算容积率为2.92，可开发体量达到17.53万平方米，起拍总价2.87亿元，需要提供保证金2.3亿元。

不过该地块设置了不少硬性条件，包括拿地房企须在宗地范围内建设建筑面积不少于9万平方米的创新研发中心以及建筑面积不少于1万平方米的配套办公大楼。并负责引入相关企业和机构（质子医疗技术、地热和光能发电技术研发、核科学、新能源环保领域技术研发企业）入驻。

另外还须配建不少于5500平方米的人才住房以及1:1的车位；宗地内开发建设的商品住房（除无偿移交的不少于5500平方米人才住房外）须销售给成都科学城入驻企业和机构的工作人员；不低于非住宅部分70%的物业必须由开发企业自持。

除此之外，该宗土地不接受自然人竞买。拍卖前需要提前提交营业执照，知识产权证明等。而且拿地房企在签订《出让合同》之日起1个月内付清成交土地价款。