11月30日，杭州富阳区迎来一场土拍，出让三宗商住地，其中一宗位于银湖板块，两宗位于东洲板块，全部溢价封顶，最终由祥生和宋都分别竞得，总成交金额为35.35亿元。

　　祥生首入银湖 自持比例31%

　　经过204轮竞价和30轮的自持比例竞投，富政储出[2017]7号受降板块A-RB-01-A 地块由祥生以溢价封顶价17.62亿元竞得，楼面价10999元/平方米，自持比例31%。地块位于富阳区银湖街道，出让面积为69665平方米，体量约16万方。地块内商业建筑面积应不大于地上总建筑面积的 10%，还需配建居家养老中心，建筑面积不小于5002平方米。

　　从整体区域优势来看，银湖区块处在杭州西进的首发位置，是城西科创大走廊和钱塘江生态经济带的链接区位。银湖区块还紧邻之江板块，未来可承接之江和未来科技城的刚需外溢，再加上彩虹快速高架延伸、杭富城际铁路开工，银湖区块的宜居性凸显，未来价值十分值得期待。

　　宋都18亿元竞得东洲两宅地

　　经过128轮竞价和14轮的自持比例竞投，富政储出[2017]14号东洲1号—B地块由宋都以溢价封顶价8.47亿元竞得，楼面价10999元/平方米，自持比例16%。

　　经过184轮竞价和9轮的自持比例竞投，富政储出[2017]13号东洲1号—A地块由宋都以溢价封顶价9.26亿元竞得，楼面价10999元/平方米，自持比例16%。

　　两宗位于富阳区东洲街道，地块周边教育资源丰富，有黄公望小学、东洲中学、东洲小学、周浦小学、周浦中学。周边拥有首创奥特莱斯，奥特莱斯已于11月11日开业。

　　相较于银湖区块，东洲区块的周边教育资源丰富，配套更为成熟，板块内长深高速贯穿通过，紫之隧道和彩虹高速路使东洲板块与主城区的关系更加紧密。

　　今年以来，东洲街道一直未有地块出让，这也是房企激烈竞争的主要原因。